新潟県上越市吉川区山直海字村屋１５５０番の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

1,250円/㎡

坪単価:

4,100円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 上越-42

吉川区山直海字村屋の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価1,250円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。上越市内61地点中59位の高さです。

地価サマリー

基準地価

1250円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

空地

所在地

新潟県上越市吉川区山直海字村屋１５５０番

アクセス

上下浜駅から15,000m

前面道路

12.0m

面積

525㎡

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詳細情報

基準地価	1250円/㎡
標準地・基準地コード	上越-42
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	空地
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	上下浜
駅からの距離	15,000m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	県道
前面道路状態	南　12.0m　県道
側道種別	側道
周辺環境	農家住宅等が建ち並ぶ山あいの既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市吉川区山直海字村屋１５５０番の地価動向

新潟県上越市吉川区山直海字村屋１５５０番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,250円/㎡（坪単価4,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の2,360円/㎡（坪単価7,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の1,250円/㎡（坪単価4,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.38%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥1,250 /㎡

坪単価: 4,100円/坪

2025年

-3.1%

¥1,270 /㎡

坪単価: 4,200円/坪

2024年

-3.0%

¥1,310 /㎡

坪単価: 4,300円/坪

2023年

-5.6%

¥1,350 /㎡

坪単価: 4,500円/坪

2021年

-2.7%

¥1,430 /㎡

坪単価: 4,700円/坪

2020年

-2.0%

¥1,470 /㎡

坪単価: 4,900円/坪

2019年

-2.0%

¥1,500 /㎡

坪単価: 5,000円/坪

2018年

-1.9%

¥1,530 /㎡

坪単価: 5,100円/坪

2017年

-1.9%

¥1,560 /㎡

坪単価: 5,200円/坪

2016年

-1.9%

¥1,590 /㎡

坪単価: 5,300円/坪

2015年

-1.8%

¥1,620 /㎡

坪単価: 5,400円/坪

2014年

-2.4%

¥1,650 /㎡

坪単価: 5,500円/坪

2013年

-2.9%

¥1,690 /㎡

坪単価: 5,600円/坪

2012年

-3.3%

¥1,740 /㎡

坪単価: 5,800円/坪

2011年

-3.2%

¥1,800 /㎡

坪単価: 6,000円/坪

2010年

-3.1%

¥1,860 /㎡

坪単価: 6,100円/坪

2009年

-4.0%

¥1,920 /㎡

坪単価: 6,300円/坪

2008年

-3.8%

¥2,000 /㎡

坪単価: 6,600円/坪

2007年

-3.7%

¥2,080 /㎡

坪単価: 6,900円/坪

2006年

-2.3%

¥2,160 /㎡

坪単価: 7,100円/坪

2005年

-1.8%

¥2,210 /㎡

坪単価: 7,300円/坪

2004年

-2.2%

¥2,250 /㎡

坪単価: 7,400円/坪

2003年

-2.5%

¥2,300 /㎡

坪単価: 7,600円/坪

2002年

0.0%

¥2,360 /㎡

坪単価: 7,800円/坪

2001年

0.0%

¥2,360 /㎡

坪単価: 7,800円/坪

2000年

0.0%

¥2,360 /㎡

坪単価: 7,800円/坪

1999年

0.0%

¥2,360 /㎡

坪単価: 7,800円/坪

1998年

0.0%

¥2,360 /㎡

坪単価: 7,800円/坪

1997年

¥2,360 /㎡

坪単価: 7,800円/坪

新潟県上越市吉川区山直海字村屋１５５０番周辺のエリア概要

最寄り駅は上下浜駅（15,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市大島区大平字上村２３４７番外	5.6km	6,540円/㎡	21,600円/坪	-2.1%	ほくほく大島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市浦川原区有島字浦川原２２番	6.0km	8,950円/㎡	29,600円/坪	-1.9%	うらがわら駅(800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市吉川区原之町字上町１３８９番	6.8km	8,200円/㎡	27,100円/坪	-2.3%	上下浜駅(5,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市安塚区安塚字横町１００４番１外	7.6km	7,150円/㎡	23,600円/坪	-2.1%	虫川大杉駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市浦川原区横住字中島１８５１番３	9.3km	1,580円/㎡	5,200円/坪	-0.6%	うらがわら駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細