新潟県上越市浦川原区有島字浦川原２２番の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

8,950円/㎡

坪単価:

29,600円/坪

変動率:

1.9%

標準地番号: 上越-27

浦川原区有島字浦川原の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価8,950円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。上越市内61地点中39位の高さです。

地価サマリー

基準地価

8950円/㎡

前年比:

-1.9%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市浦川原区有島字浦川原２２番

アクセス

うらがわら駅から800m

前面道路

6.0m

面積

161㎡

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詳細情報

基準地価	8950円/㎡
標準地・基準地コード	上越-27
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	うらがわら
駅からの距離	800m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	南　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、併用住宅等の混在する既存の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市浦川原区有島字浦川原２２番の地価動向

新潟県上越市浦川原区有島字浦川原２２番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,950円/㎡（坪単価29,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の18,400円/㎡（坪単価60,800円）、最低価格は2026年（令和8年）の8,950円/㎡（坪単価29,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.89%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.9%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2025年

-3.0%

¥9,120 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2024年

-3.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2023年

-5.8%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2021年

-2.8%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2020年

-2.8%

¥10,600 /㎡

坪単価: 35,000円/坪

2019年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2018年

-3.4%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2017年

-3.3%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2016年

-3.2%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2015年

-3.1%

¥12,400 /㎡

坪単価: 41,000円/坪

2014年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2013年

-2.2%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2012年

-2.2%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2011年

-2.1%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2010年

-2.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2009年

-2.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2008年

-2.6%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2007年

-2.6%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2006年

-3.1%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2005年

-4.8%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2004年

-3.4%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2003年

-3.9%

¥17,400 /㎡

坪単価: 57,500円/坪

2002年

-1.6%

¥18,100 /㎡

坪単価: 59,800円/坪

2001年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

2000年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

1999年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

1998年

0.0%

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

1997年

¥18,400 /㎡

坪単価: 60,800円/坪

新潟県上越市浦川原区有島字浦川原２２番周辺のエリア概要

最寄り駅はうらがわら駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市安塚区安塚字横町１００４番１外	3.4km	7,150円/㎡	23,600円/坪	-2.1%	虫川大杉駅(2,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市浦川原区横住字中島１８５１番３	3.8km	1,580円/㎡	5,200円/坪	-0.6%	うらがわら駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市三和区北代字屋敷１０６６番２外	5.6km	2,380円/㎡	7,900円/坪	-1.2%	高田駅(14,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市吉川区山直海字村屋１５５０番	6.0km	1,250円/㎡	4,100円/坪	-1.6%	上下浜駅(15,000m)	住宅地	空地	詳細
新潟県上越市安塚区和田字古川２３８２番６外	6.3km	3,130円/㎡	10,300円/坪	-2.2%	虫川大杉駅(6,000m)	住宅地	住宅	詳細