新潟県上越市大潟区潟町２４９番の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
19,500円/㎡
坪単価:
64,500円/坪
変動率:
3.5%
大潟区潟町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価19,500円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中22位の高さです。
地価サマリー
基準地価
19500円/㎡
前年比:
-3.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県上越市大潟区潟町２４９番
アクセス
潟町駅から600m
前面道路
85m
面積
168㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 19500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越5-8 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：4.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 潟町 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 85m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.5m 都道府県道 |
| 側道種別 | 三方路 |
| 周辺環境 | 住宅の中に店舗等も見られる県道沿いの地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市大潟区潟町２４９番の地価動向
新潟県上越市大潟区潟町２４９番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は19,500円/㎡（坪単価64,500円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の28,300円/㎡（坪単価93,600円）、 最低価格は2025年（令和7年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.98%となっています。
年別価格データ
2025年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2024年
¥20,200 /㎡
坪単価: 66,800円/坪
2023年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2021年
¥22,300 /㎡
坪単価: 73,700円/坪
2020年
¥23,000 /㎡
坪単価: 76,000円/坪
2019年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2018年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2017年
¥25,000 /㎡
坪単価: 82,600円/坪
2016年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2015年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2014年
¥27,100 /㎡
坪単価: 89,600円/坪
2013年
¥27,700 /㎡
坪単価: 91,600円/坪
2012年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
新潟県上越市大潟区潟町２４９番周辺のエリア概要
最寄り駅は潟町駅（600m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番 | 887m | 20,300円/㎡ | 67,100円/坪 | -2.4% | 土底浜駅(930m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１ | 1.9km | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -1.7% | 潟町駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３ | 3.2km | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -3.3% | 上下浜駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区馬正面字下砂原１１７７番１外 | 5.3km | 16,600円/㎡ | 54,900円/坪 | -3.5% | 柿崎駅(2,000m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区百間町字中通６６３番１ | 5.5km | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -1.7% | くびき駅(4,000m) | 住宅地 | 作業所兼住宅 | 詳細 |
新潟県上越市大潟区潟町２４９番の基準地価 よくある質問
新潟県上越市大潟区潟町２４９番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。