新潟県上越市頸城区百間町字中通６６３番１の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,600円/㎡

坪単価:

38,300円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 上越-39

頸城区百間町字中通の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,600円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。上越市内61地点中33位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11600円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

作業所兼住宅

所在地

新潟県上越市頸城区百間町字中通６６３番１

アクセス

くびき駅から4,000m

前面道路

8.5m

面積

252㎡

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詳細情報

基準地価	11600円/㎡
標準地・基準地コード	上越-39
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	作業所兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	その他
建ぺい率	-(%)
容積率	-(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	くびき
駅からの距離	4,000m
前面道路幅員	8.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	西　8.5m　県道
側道種別	背面道
周辺環境	住宅、店舗等が混在する頸城区中心部の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市頸城区百間町字中通６６３番１の地価動向

新潟県上越市頸城区百間町字中通６６３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,600円/㎡（坪単価38,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の21,200円/㎡（坪単価70,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,600円/㎡（坪単価38,300円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.14%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2025年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2024年

-2.4%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2023年

-4.7%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2021年

-2.3%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2020年

-2.2%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2019年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2018年

-2.1%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2017年

-2.1%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2016年

-2.0%

¥14,400 /㎡

坪単価: 47,600円/坪

2015年

-2.0%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2014年

-2.0%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2013年

-1.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2012年

-1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2011年

-1.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2010年

-1.2%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2009年

-1.2%

¥16,100 /㎡

坪単価: 53,200円/坪

2008年

-1.2%

¥16,300 /㎡

坪単価: 53,900円/坪

2007年

-1.2%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2006年

-2.9%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2005年

-3.4%

¥17,200 /㎡

坪単価: 56,900円/坪

2004年

-5.3%

¥17,800 /㎡

坪単価: 58,800円/坪

2003年

-9.2%

¥18,800 /㎡

坪単価: 62,100円/坪

2002年

-2.4%

¥20,700 /㎡

坪単価: 68,400円/坪

2001年

0.0%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

2000年

0.0%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

1999年

0.0%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

1998年

0.0%

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

1997年

¥21,200 /㎡

坪単価: 70,100円/坪

新潟県上越市頸城区百間町字中通６６３番１周辺のエリア概要

最寄り駅はくびき駅（4,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市大字東中島字弐百歩１９４３番２７	3.6km	18,600円/㎡	61,500円/坪	-1.6%	直江津駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大字遊光寺浜字南原２３番１１	4.3km	14,500円/㎡	47,900円/坪	-2.7%	黒井駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外	4.6km	17,100円/㎡	56,500円/坪	0.6%	黒井駅(1,400m)	工業地	事務所	詳細
新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番	4.7km	19,800円/㎡	65,500円/坪	-2.5%	土底浜駅(930m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４	4.8km	13,300円/㎡	44,000円/坪	3.9%	黒井駅(800m)	工業地	倉庫兼事務所	詳細