新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４の基準地価は12,800円/㎡（坪単価約42,300円/坪）です。前年比は+4.1%です。

新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は黒井駅で、800mです。

新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,800円/㎡

坪単価:

42,300円/坪

変動率:

+4.1%

標準地番号: 上越9-1

頸城区西福島字本田の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,800円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約12%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中30位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12800円/㎡

前年比:

+4.1%↑

土地種別

工業地

利用状況

倉庫兼事務所

所在地

新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４

アクセス

黒井駅から800m

前面道路

100m

面積

3361㎡

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詳細情報

基準地価	12800円/㎡
標準地・基準地コード	上越9-1
調査年	2025
土地種別	工業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	倉庫兼事務所
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	工業専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	黒井
駅からの距離	800m
前面道路幅員	100m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　10.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模の工場、倉庫、事業所等が多い工業団地

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４の地価動向

新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,800円/㎡（坪単価42,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の19,500円/㎡（坪単価64,500円）、最低価格は2021年（令和3年）の11,400円/㎡（坪単価37,700円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+0.90%となっています。

年別価格データ

2025年

4.1%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2024年

3.4%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2023年

4.4%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2021年

0.0%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2020年

0.0%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2019年

0.0%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2018年

0.0%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2017年

-0.9%

¥11,400 /㎡

坪単価: 37,700円/坪

2016年

-1.7%

¥11,500 /㎡

坪単価: 38,000円/坪

2015年

-1.7%

¥11,700 /㎡

坪単価: 38,700円/坪

2014年

-1.7%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2013年

-1.6%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2012年

-2.4%

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

2011年

-2.3%

¥12,600 /㎡

坪単価: 41,700円/坪

2010年

-2.3%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2009年

-1.5%

¥13,200 /㎡

坪単価: 43,600円/坪

2008年

-0.7%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2007年

-2.2%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2006年

-3.5%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2005年

-4.7%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2004年

-6.3%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2003年

-11.1%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2002年

-7.7%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2001年

0.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

2000年

0.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

1999年

0.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

1998年

0.0%

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

1997年

¥19,500 /㎡

坪単価: 64,500円/坪

新潟県上越市頸城区西福島字本田５２２番４周辺のエリア概要

最寄り駅は黒井駅（800m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市大字下荒浜字大谷内横田１３３番外	872m	17,000円/㎡	56,200円/坪	0.6%	黒井駅(1,400m)	工業地	事務所	詳細
新潟県上越市大字遊光寺浜字南原２３番１１	1.7km	14,900円/㎡	49,300円/坪	-2.6%	黒井駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大字東中島字弐百歩１９４３番２７	2.3km	18,900円/㎡	62,500円/坪	-2.1%	直江津駅(5,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大字下源入字風網４３７番	2.6km	41,500円/㎡	137,200円/坪	1.0%	直江津駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外	2.9km	43,500円/㎡	143,800円/坪	-0.5%	直江津駅(2,500m)	商業地	事務所兼作業所、倉庫	詳細