新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

43,500円/㎡

坪単価:

143,800円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 上越5-7

春日新田の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価43,500円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約2.4倍です。上越市内61地点中5位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

基準地価

43500円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼作業所、倉庫

所在地

新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外

アクセス

直江津駅から2,500m

前面道路

28.0m

面積

1987㎡

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詳細情報

基準地価	43500円/㎡
標準地・基準地コード	上越5-7
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼作業所、倉庫
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準工業地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(2.0：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	直江津
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	28.0m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南　28.0m　国道
側道種別	側道
周辺環境	国道沿いに店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外の地価動向

新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,500円/㎡（坪単価143,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の74,700円/㎡（坪単価246,900円）、最低価格は2026年（令和8年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.45%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2025年

-0.5%

¥43,500 /㎡

坪単価: 143,800円/坪

2024年

0.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2023年

0.0%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2021年

-0.2%

¥43,700 /㎡

坪単価: 144,500円/坪

2020年

-0.5%

¥43,800 /㎡

坪単価: 144,800円/坪

2019年

-0.5%

¥44,000 /㎡

坪単価: 145,500円/坪

2018年

-1.1%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2017年

-1.8%

¥44,700 /㎡

坪単価: 147,800円/坪

2016年

-2.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2015年

-2.3%

¥46,500 /㎡

坪単価: 153,700円/坪

2014年

-2.9%

¥47,600 /㎡

坪単価: 157,400円/坪

2013年

-3.5%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2012年

-4.5%

¥50,800 /㎡

坪単価: 167,900円/坪

2011年

-4.1%

¥53,200 /㎡

坪単価: 175,900円/坪

2010年

-4.0%

¥55,500 /㎡

坪単価: 183,500円/坪

2009年

-3.8%

¥57,800 /㎡

坪単価: 191,100円/坪

2008年

-3.7%

¥60,100 /㎡

坪単価: 198,700円/坪

2007年

-3.6%

¥62,400 /㎡

坪単価: 206,300円/坪

2006年

-4.3%

¥64,700 /㎡

坪単価: 213,900円/坪

2005年

-5.1%

¥67,600 /㎡

坪単価: 223,500円/坪

2004年

-4.7%

¥71,200 /㎡

坪単価: 235,400円/坪

2003年

¥74,700 /㎡

坪単価: 246,900円/坪

新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外周辺のエリア概要

最寄り駅は直江津駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市大字下源入字風網４３７番	363m	41,900円/㎡	138,500円/坪	1.0%	直江津駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市中央１丁目３４３番５	1.3km	36,900円/㎡	122,000円/坪	-3.1%	直江津駅(200m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県上越市五智新町６５番外	1.9km	36,900円/㎡	122,000円/坪	-0.5%	直江津駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市木田１丁目５０５番１外	2.2km	41,700円/㎡	137,900円/坪	0.0%	春日山駅(1,300m)	商業地	店舗兼工場	詳細
新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外	2.4km	25,600円/㎡	84,600円/坪	-0.8%	春日山駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細