新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外の基準地価は25,800円/㎡（坪単価約85,300円/坪）です。前年比は-1.1%です。

新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は春日山駅で、3,000mです。

新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

25,800円/㎡

坪単価:

85,300円/坪

変動率:

1.1%

標準地番号: 上越-47

大字富岡字観音堂の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価25,800円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約24%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

25800円/㎡

前年比:

-1.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外

アクセス

春日山駅から3,000m

前面道路

65m

面積

337㎡

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詳細情報

基準地価	25800円/㎡
標準地・基準地コード	上越-47
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	春日山
駅からの距離	3,000m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	大規模商業施設に近い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外の地価動向

新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は25,800円/㎡（坪単価85,300円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の33,200円/㎡（坪単価109,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の25,800円/㎡（坪単価85,300円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.78%となっています。

年別価格データ

2025年

-1.1%

¥25,800 /㎡

坪単価: 85,300円/坪

2024年

-1.1%

¥26,100 /㎡

坪単価: 86,300円/坪

2023年

-2.2%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2021年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2020年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2019年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2018年

-0.7%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2017年

-1.1%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2016年

-1.4%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2015年

-1.8%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2014年

-1.7%

¥28,400 /㎡

坪単価: 93,900円/坪

2013年

-1.7%

¥28,900 /㎡

坪単価: 95,500円/坪

2012年

-2.6%

¥29,400 /㎡

坪単価: 97,200円/坪

2011年

-2.6%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2010年

-2.2%

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

2009年

-1.2%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2008年

-0.6%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2007年

-0.6%

¥32,300 /㎡

坪単価: 106,800円/坪

2006年

-0.9%

¥32,500 /㎡

坪単価: 107,400円/坪

2005年

-0.6%

¥32,800 /㎡

坪単価: 108,400円/坪

2004年

-0.6%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2003年

¥33,200 /㎡

坪単価: 109,800円/坪

新潟県上越市大字富岡字観音堂３０４８番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は春日山駅（3,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市木田１丁目５０５番１外	1.9km	41,700円/㎡	137,900円/坪	-1.0%	春日山駅(1,300m)	商業地	店舗兼工場	詳細
新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外	2.4km	43,500円/㎡	143,800円/坪	-0.5%	直江津駅(2,500m)	商業地	事務所兼作業所、倉庫	詳細
新潟県上越市春日山町３丁目４０９番４	2.6km	34,900円/㎡	115,400円/坪	-0.3%	春日山駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市幸町３４番１	2.7km	28,200円/㎡	93,200円/坪	-3.1%	高田駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市大字下源入字風網４３７番	2.8km	41,500円/㎡	137,200円/坪	1.0%	直江津駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細