新潟県上越市幸町３４番１外の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

27,500円/㎡

坪単価:

90,900円/坪

変動率:

2.5%

標準地番号: 上越-22

幸町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価27,500円/㎡は、上越市の平均（約18,390円/㎡）の約1.5倍です。上越市内61地点中16位の高さです。

地価サマリー

基準地価

27500円/㎡

前年比:

-2.5%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市幸町３４番１外

アクセス

高田駅から1,100m

前面道路

5.3m

面積

386㎡

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詳細情報

基準地価	27500円/㎡
標準地・基準地コード	上越-22
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	高田
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	5.3m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　5.3m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県上越市幸町３４番１外の地価動向

新潟県上越市幸町３４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,500円/㎡（坪単価90,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の67,000円/㎡（坪単価221,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の27,500円/㎡（坪単価90,900円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.71%となっています。

年別価格データ

2026年

-2.5%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2025年

-3.1%

¥28,200 /㎡

坪単価: 93,200円/坪

2024年

-3.0%

¥29,100 /㎡

坪単価: 96,200円/坪

2023年

-5.7%

¥30,000 /㎡

坪単価: 99,200円/坪

2021年

-2.5%

¥31,800 /㎡

坪単価: 105,100円/坪

2020年

-2.4%

¥32,600 /㎡

坪単価: 107,800円/坪

2019年

-2.3%

¥33,400 /㎡

坪単価: 110,400円/坪

2018年

-2.8%

¥34,200 /㎡

坪単価: 113,100円/坪

2017年

-2.8%

¥35,200 /㎡

坪単価: 116,400円/坪

2016年

-2.7%

¥36,200 /㎡

坪単価: 119,700円/坪

2015年

-3.4%

¥37,200 /㎡

坪単価: 123,000円/坪

2014年

-3.5%

¥38,500 /㎡

坪単価: 127,300円/坪

2013年

-3.6%

¥39,900 /㎡

坪単価: 131,900円/坪

2012年

-3.7%

¥41,400 /㎡

坪単価: 136,900円/坪

2011年

-2.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2010年

-2.9%

¥44,200 /㎡

坪単価: 146,100円/坪

2009年

-3.2%

¥45,500 /㎡

坪単価: 150,400円/坪

2008年

-2.1%

¥47,000 /㎡

坪単価: 155,400円/坪

2007年

-2.0%

¥48,000 /㎡

坪単価: 158,700円/坪

2006年

-2.6%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2005年

-4.4%

¥50,300 /㎡

坪単価: 166,300円/坪

2004年

-3.5%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2003年

-5.5%

¥54,500 /㎡

坪単価: 180,200円/坪

2002年

-5.6%

¥57,700 /㎡

坪単価: 190,700円/坪

2001年

-4.5%

¥61,100 /㎡

坪単価: 202,000円/坪

2000年

-3.0%

¥64,000 /㎡

坪単価: 211,600円/坪

1999年

0.0%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1998年

-1.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

1997年

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

新潟県上越市幸町３４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は高田駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市本町５丁目１１５番	759m	63,200円/㎡	208,900円/坪	-1.9%	高田駅(320m)	商業地	校舎	詳細
新潟県上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７	965m	49,800円/㎡	164,600円/坪	-0.4%	高田駅(950m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市昭和町２丁目８４３番３外	1.1km	26,000円/㎡	86,000円/坪	-1.5%	高田駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市本町３丁目１４７番	1.2km	54,400円/㎡	179,800円/坪	-2.0%	高田駅(800m)	商業地	店舗	詳細
新潟県上越市昭和町１丁目５７１番	1.2km	11,500円/㎡	38,000円/坪	0.9%	高田駅(1,100m)	宅地見込地	田	詳細