新潟県上越市中央１丁目３４３番５の基準地価
新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
38,100円/㎡
坪単価:
126,000円/坪
変動率:
3.3%
中央の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価38,100円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約35%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
38100円/㎡
前年比:
-3.3%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
新潟県上越市中央１丁目３４３番５
アクセス
直江津駅から200m
前面道路
130m
面積
111㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 38100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越5-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 500(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 直江津 |
| 駅からの距離 | 200m |
| 前面道路幅員 | 130m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 西 13.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県上越市中央１丁目３４３番５の地価動向
新潟県上越市中央１丁目３４３番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は38,100円/㎡（坪単価126,000円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全12年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2013年（平成25年）の59,400円/㎡（坪単価196,400円）、 最低価格は2025年（令和7年）の38,100円/㎡（坪単価126,000円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-3.55%となっています。
年別価格データ
2025年
¥38,100 /㎡
坪単価: 126,000円/坪
2024年
¥39,400 /㎡
坪単価: 130,200円/坪
2023年
¥40,700 /㎡
坪単価: 134,500円/坪
2021年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2020年
¥45,100 /㎡
坪単価: 149,100円/坪
2019年
¥46,600 /㎡
坪単価: 154,000円/坪
2018年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2017年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2016年
¥52,300 /㎡
坪単価: 172,900円/坪
2015年
¥54,700 /㎡
坪単価: 180,800円/坪
2014年
¥56,900 /㎡
坪単価: 188,100円/坪
2013年
¥59,400 /㎡
坪単価: 196,400円/坪
新潟県上越市中央１丁目３４３番５周辺のエリア概要
最寄り駅は直江津駅（200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大字下源入字風網４３７番 | 1.2km | 41,500円/㎡ | 137,200円/坪 | 1.0% | 直江津駅(2,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市五智新町６５番外 | 1.2km | 37,100円/㎡ | 122,600円/坪 | -1.6% | 直江津駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市春日新田５丁目４０３番外 | 1.3km | 43,500円/㎡ | 143,800円/坪 | -0.5% | 直江津駅(2,500m) | 商業地 | 事務所兼作業所、倉庫 | 詳細 |
| 新潟県上越市木田１丁目５０５番１外 | 2.8km | 41,700円/㎡ | 137,900円/坪 | -1.0% | 春日山駅(1,300m) | 商業地 | 店舗兼工場 | 詳細 |
| 新潟県上越市中門前３丁目９番８４外 | 2.8km | 16,800円/㎡ | 55,500円/坪 | -2.9% | 直江津駅(3,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市中央１丁目３４３番５の基準地価 よくある質問
新潟県上越市中央１丁目３４３番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。