新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番の基準地価は20,300円/㎡（坪単価約67,100円/坪）です。前年比は-2.4%です。

新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は土底浜駅で、930mです。

新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番の基準地価

新潟県上越市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

20,300円/㎡

坪単価:

67,100円/坪

変動率:

2.4%

標準地番号: 上越-37

大潟区土底浜字大舟間の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,300円/㎡は、上越市の平均（約107,714円/㎡）の約19%の水準で、市平均を下回ります。上越市内59地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20300円/㎡

前年比:

-2.4%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番

アクセス

土底浜駅から930m

前面道路

90m

面積

264㎡

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詳細情報

基準地価	20300円/㎡
標準地・基準地コード	上越-37
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	100(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	土底浜
駅からの距離	930m
前面道路幅員	90m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　9.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番の地価動向

新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は20,300円/㎡（坪単価67,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2001年（平成13年）の36,000円/㎡（坪単価119,000円）、最低価格は2025年（令和7年）の20,300円/㎡（坪単価67,100円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-2.85%となっています。

年別価格データ

2025年

-2.4%

¥20,300 /㎡

坪単価: 67,100円/坪

2024年

-3.3%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2023年

-6.1%

¥21,500 /㎡

坪単価: 71,100円/坪

2021年

-3.4%

¥22,900 /㎡

坪単価: 75,700円/坪

2020年

-2.9%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2019年

-2.4%

¥24,400 /㎡

坪単価: 80,700円/坪

2018年

-2.7%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2017年

-2.7%

¥25,700 /㎡

坪単価: 85,000円/坪

2016年

-2.6%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2015年

-2.2%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2014年

-1.4%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2013年

-1.4%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2012年

-1.7%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2011年

-1.7%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2010年

-1.3%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2009年

-1.0%

¥29,900 /㎡

坪単価: 98,800円/坪

2008年

-1.0%

¥30,200 /㎡

坪単価: 99,800円/坪

2007年

-1.0%

¥30,500 /㎡

坪単価: 100,800円/坪

2006年

-1.6%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2005年

-2.8%

¥31,300 /㎡

坪単価: 103,500円/坪

2004年

-3.9%

¥32,200 /㎡

坪単価: 106,400円/坪

2003年

-4.0%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2002年

-3.1%

¥34,900 /㎡

坪単価: 115,400円/坪

2001年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2000年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

1999年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

1998年

0.0%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

1997年

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

新潟県上越市大潟区土底浜字大舟間３３１１番周辺のエリア概要

最寄り駅は土底浜駅（930m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県上越市大潟区潟町２４９番	887m	19,500円/㎡	64,500円/坪	-3.5%	潟町駅(600m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
新潟県上越市大潟区潟町字屋敷割１５８５番１	2.4km	8,800円/㎡	29,100円/坪	-1.7%	潟町駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市柿崎区三ツ屋浜字西砂原５９７番３	4.1km	11,900円/㎡	39,300円/坪	-3.3%	上下浜駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県上越市頸城区百間町字中通６６３番１	4.7km	11,800円/㎡	39,000円/坪	-1.7%	くびき駅(4,000m)	住宅地	作業所兼住宅	詳細
新潟県上越市大字遊光寺浜字南原２３番１１	5.2km	14,900円/㎡	49,300円/坪	-2.6%	黒井駅(2,600m)	住宅地	住宅	詳細