新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
20,100円/㎡
坪単価:
66,400円/坪
変動率:
2.9%
大潟区土底浜字蜘ケ池道西の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価20,100円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約72%の水準で、市平均を下回ります。上越市内49地点中33位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
20100円/㎡
前年比:
-2.9%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所兼車庫
所在地
新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外
アクセス
土底浜駅から300m
前面道路
18.0m
面積
666㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 20100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越5-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼車庫 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 土底浜 |
| 駅からの距離 | 300m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 南東 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層店舗等の中に空地が見られる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外の地価動向
新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,100円/㎡（坪単価66,400円）で、 2015年（平成27年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2015年〜2026年）の最高価格は2015年（平成27年）の26,300円/㎡（坪単価86,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.43%となっています。
年別価格データ
2026年
¥20,100 /㎡
坪単価: 66,400円/坪
2025年
¥20,700 /㎡
坪単価: 68,400円/坪
2024年
¥21,300 /㎡
坪単価: 70,400円/坪
2023年
¥21,900 /㎡
坪単価: 72,400円/坪
2021年
¥23,100 /㎡
坪単価: 76,400円/坪
2020年
¥23,700 /㎡
坪単価: 78,300円/坪
2019年
¥24,100 /㎡
坪単価: 79,700円/坪
2018年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2017年
¥25,100 /㎡
坪単価: 83,000円/坪
2016年
¥25,700 /㎡
坪単価: 85,000円/坪
2015年
¥26,300 /㎡
坪単価: 86,900円/坪
新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外周辺のエリア概要
最寄り駅は土底浜駅（300m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大潟区土底浜字浜橋道西１９８３番 | 217m | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -2.1% | 土底浜駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区潟町字裏新田７６０番２２ | 2.0km | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -3.0% | 潟町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区高橋新田字南舟入１６６番１外 | 3.8km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区上三分一３４４番１ | 5.5km | 8,250円/㎡ | 27,300円/坪 | - | 黒井駅(3,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市頸城区下吉字屋敷添１６７６番１ | 5.9km | 25,900円/㎡ | 85,600円/坪 | 1.6% | 黒井駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市大潟区土底浜字蜘ケ池道西３８４７番１１外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。