大字有間川（上越市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県上越市大字有間川の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字有間川の地価は上越市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字有間川の地価は、上越市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では上越市内47町中44位です。上越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字有間川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 8,390円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 8,570円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 8,750円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 8,890円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,180円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,340円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 9,510円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 9,690円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 9,890円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 10,100円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字有間川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 500万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字有間川の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県上越市大字有間川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は8,390円/㎡（坪単価27,700円）で、 前年比-2.1%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の10,100円/㎡（坪単価33,400円）、 最低価格は2026年（令和8年）の8,390円/㎡（坪単価27,700円）でした。 9年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.84%となっています。 緩やかな下落トレンドが9年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.84%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字有間川の調査地点マップ
大字有間川の周辺環境・生活施設
大字有間川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停1件などがあります。最寄り駅は有間川駅（700m）です。
- バス停バス停・約190m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字有間川の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大字有間川字家浦８０９番１外 | 8,390円/㎡ | 27,700円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 有間川（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字有間川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字有間川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。