新潟県上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
12,500円/㎡
坪単価:
41,300円/坪
変動率:
+3.3%
大字七ケ所新田字船場の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価12,500円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約45%の水準で、市平均を下回ります。上越市内49地点中39位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
12500円/㎡
前年比:
+3.3%↑土地種別
工業地
利用状況
工場兼事務所
所在地
新潟県上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外
アクセス
上越妙高駅から1,200m
前面道路
12.0m
面積
8923㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 12500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場兼事務所 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.5：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 上越妙高 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中小規模工場、事業所等が混在する工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外の地価動向
新潟県上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は12,500円/㎡（坪単価41,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の20,600円/㎡（坪単価68,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の11,300円/㎡（坪単価37,400円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.84%となっています。
年別価格データ
2026年
¥12,500 /㎡
坪単価: 41,300円/坪
2025年
¥12,100 /㎡
坪単価: 40,000円/坪
2024年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2023年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2021年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2020年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2019年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2018年
¥11,300 /㎡
坪単価: 37,400円/坪
2017年
¥11,400 /㎡
坪単価: 37,700円/坪
2016年
¥11,500 /㎡
坪単価: 38,000円/坪
2015年
¥11,600 /㎡
坪単価: 38,300円/坪
2014年
¥11,800 /㎡
坪単価: 39,000円/坪
2013年
¥12,000 /㎡
坪単価: 39,700円/坪
2012年
¥12,300 /㎡
坪単価: 40,700円/坪
2011年
¥12,600 /㎡
坪単価: 41,700円/坪
2010年
¥13,000 /㎡
坪単価: 43,000円/坪
2009年
¥13,500 /㎡
坪単価: 44,600円/坪
2008年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2007年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2006年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2005年
¥16,300 /㎡
坪単価: 53,900円/坪
2004年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2003年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2002年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2001年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2000年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
1999年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
1998年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
1997年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
1996年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
1995年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
新潟県上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は上越妙高駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは上越大和郵便局（郵便局・約240m）です。
周辺施設情報（半径500m）
上越大和郵便局
郵便局 • 240m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市大和５丁目１７３７番 | 739m | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | 0.0% | 上越妙高駅(160m) | 商業地 | 事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大和２丁目４２３番４外 | 941m | 30,200円/㎡ | 99,800円/坪 | 0.0% | 上越妙高駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字青木字芝原２６１番３６ | 1.5km | 29,900円/㎡ | 98,800円/坪 | -1.6% | 上越妙高駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字黒田字坂口６１０番１外 | 2.4km | 11,900円/㎡ | 39,300円/坪 | -1.7% | 上越妙高駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大字中田原字中田原８０番８外 | 2.7km | 29,800円/㎡ | 98,500円/坪 | -1.0% | 南高田駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市大字七ケ所新田字船場４４８番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。