新潟県上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
32,900円/㎡
坪単価:
108,800円/坪
変動率:
2.4%
南城町の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,900円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約1.2倍です。上越市内49地点中13位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
32900円/㎡
前年比:
-2.4%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７
アクセス
南高田駅から1,600m
前面道路
6.5m
面積
431㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 32900円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-12 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 南高田 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７の地価動向
新潟県上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,900円/㎡（坪単価108,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の62,000円/㎡（坪単価205,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,900円/㎡（坪単価108,800円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.32%となっています。
年別価格データ
2026年
¥32,900 /㎡
坪単価: 108,800円/坪
2025年
¥33,700 /㎡
坪単価: 111,400円/坪
2024年
¥34,600 /㎡
坪単価: 114,400円/坪
2023年
¥35,600 /㎡
坪単価: 117,700円/坪
2021年
¥37,500 /㎡
坪単価: 124,000円/坪
2020年
¥38,400 /㎡
坪単価: 126,900円/坪
2019年
¥39,200 /㎡
坪単価: 129,600円/坪
2018年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2017年
¥40,800 /㎡
坪単価: 134,900円/坪
2016年
¥41,600 /㎡
坪単価: 137,500円/坪
2015年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
2014年
¥43,600 /㎡
坪単価: 144,100円/坪
2013年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2012年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2011年
¥47,100 /㎡
坪単価: 155,700円/坪
2010年
¥48,100 /㎡
坪単価: 159,000円/坪
2009年
¥49,300 /㎡
坪単価: 163,000円/坪
2008年
¥49,800 /㎡
坪単価: 164,600円/坪
2007年
¥50,000 /㎡
坪単価: 165,300円/坪
2006年
¥50,900 /㎡
坪単価: 168,300円/坪
2005年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2004年
¥54,800 /㎡
坪単価: 181,200円/坪
2003年
¥57,300 /㎡
坪単価: 189,400円/坪
2002年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2001年
¥60,200 /㎡
坪単価: 199,000円/坪
2000年
¥61,200 /㎡
坪単価: 202,300円/坪
1999年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
1998年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
1997年
¥62,000 /㎡
坪単価: 205,000円/坪
1996年
¥61,500 /㎡
坪単価: 203,300円/坪
1995年
¥61,000 /㎡
坪単価: 201,700円/坪
新潟県上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７周辺のエリア概要
最寄り駅は南高田駅（1,600m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市西城町３丁目字東二ノ辻１３番７ | 1.0km | 49,800円/㎡ | 164,600円/坪 | -0.6% | 高田駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市仲町３丁目字下田端８２番１外 | 1.3km | 29,200円/㎡ | 96,500円/坪 | -2.7% | 高田駅(650m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市西城町１丁目字四ノ辻通１５２番６２外 | 1.3km | 45,200円/㎡ | 149,400円/坪 | -1.7% | 高田駅(900m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 新潟県上越市本町５丁目１１５番 | 1.4km | 63,600円/㎡ | 210,200円/坪 | -2.5% | 高田駅(320m) | 商業地 | 校舎 | 詳細 |
| 新潟県上越市鴨島１丁目２０１番４３ | 1.8km | 30,500円/㎡ | 100,800円/坪 | -1.0% | 高田駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市南城町２丁目字蓮池１４番２７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。