新潟県上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８の公示地価
新潟県上越市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
14,800円/㎡
坪単価:
48,900円/坪
変動率:
2.6%
柿崎区直海浜字東畑の地価は上越市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価14,800円/㎡は、上越市の平均（約27,726円/㎡）の約53%の水準で、市平均を下回ります。上越市内49地点中38位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
14800円/㎡
前年比:
-2.6%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８
アクセス
柿崎駅から2,600m
前面道路
6.0m
面積
258㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 14800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 上越-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 柿崎 |
| 駅からの距離 | 2,600m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８の地価動向
新潟県上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は14,800円/㎡（坪単価48,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の24,900円/㎡（坪単価82,300円）、 最低価格は2026年（令和8年）の14,800円/㎡（坪単価48,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.42%となっています。
年別価格データ
2026年
¥14,800 /㎡
坪単価: 48,900円/坪
2025年
¥15,200 /㎡
坪単価: 50,200円/坪
2024年
¥15,600 /㎡
坪単価: 51,600円/坪
2023年
¥16,000 /㎡
坪単価: 52,900円/坪
2021年
¥16,800 /㎡
坪単価: 55,500円/坪
2020年
¥17,200 /㎡
坪単価: 56,900円/坪
2019年
¥17,600 /㎡
坪単価: 58,200円/坪
2018年
¥18,100 /㎡
坪単価: 59,800円/坪
2017年
¥18,500 /㎡
坪単価: 61,200円/坪
2016年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2015年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2014年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2013年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2012年
¥20,500 /㎡
坪単価: 67,800円/坪
2011年
¥20,900 /㎡
坪単価: 69,100円/坪
2010年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2009年
¥21,500 /㎡
坪単価: 71,100円/坪
2008年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2007年
¥22,100 /㎡
坪単価: 73,100円/坪
2006年
¥22,400 /㎡
坪単価: 74,000円/坪
2005年
¥22,900 /㎡
坪単価: 75,700円/坪
2004年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
2003年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2002年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2001年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2000年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
1999年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
1998年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
1997年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
1996年
¥24,800 /㎡
坪単価: 82,000円/坪
1995年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
新潟県上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８周辺のエリア概要
最寄り駅は柿崎駅（2,600m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市柿崎区柿崎字仲町６３６６番１ | 2.0km | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | -3.1% | 柿崎駅(400m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市柿崎区柿崎字小萱丁７１９３番外 | 2.4km | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -2.7% | 柿崎駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区潟町字裏新田７６０番２２ | 4.7km | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -3.0% | 潟町駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区高橋新田字南舟入１６６番１外 | 5.7km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 新潟県上越市大潟区土底浜字浜橋道西１９８３番 | 6.6km | 18,300円/㎡ | 60,500円/坪 | -2.1% | 土底浜駅(400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８の地価公示価格 よくある質問
新潟県上越市柿崎区直海浜字東畑１１２２番５８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。