北城町(上越市)の地価・実勢価格

2025年(令和7年)の新潟県上越市北城町基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

基準地価 平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
133,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1

北城町の地価は上越市で高い?町名別の平均・順位で比較

上越市内の町名別順位
10/ 47
北城町の平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
上越市の調査地点平均
71,831円/㎡
北城町はその約0.6

北城町の地価は、上越市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では上越市47町中10位です。上越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

北城町の実勢価格(実際の取引価格)

土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。

基準地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202340,500円/㎡133,900円/坪
202237,000円/㎡122,300円/坪
202113,000円/㎡43,000円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。

北城町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2025Q3宅地(土地と建物)360㎡1,600万円44,444円/㎡146,900円/坪1987年
2025Q3宅地(土地と建物)360㎡1,600万円44,444円/㎡146,900円/坪1987年
2025Q2宅地(土地)1,100㎡4,700万円43,000円/㎡142,100円/坪
2025Q2宅地(土地と建物)430㎡1,300万円30,233円/㎡99,900円/坪1983年
2025Q2宅地(土地と建物)400㎡2,500万円62,500円/㎡206,600円/坪1995年
2025Q2宅地(土地)320㎡800万円25,000円/㎡82,600円/坪
2025Q1宅地(土地と建物)470㎡2,200万円46,809円/㎡154,700円/坪1979年
2025Q1宅地(土地と建物)210㎡3,500万円166,667円/㎡551,000円/坪2025年
2024Q3宅地(土地と建物)340㎡720万円21,176円/㎡70,000円/坪1977年
2024Q2宅地(土地)210㎡850万円41,000円/㎡135,500円/坪

取引件数の推移(流動性の目安)

20256
20236
202212
20215
20207
20115

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

北城町の調査地点マップ

北城町の調査地点(2025年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
新潟県上越市北城町1丁目48番36外基準地40,700円/㎡134,500円/坪+0.0%住宅地高田(1,800m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

北城町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北城町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。