北城町(上越市)の地価・実勢価格
2025年(令和7年)の新潟県上越市北城町の基準地価と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
基準地価 平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
実勢 土地 坪単価(2023年)
約133,900円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
北城町の地価は上越市で高い?町名別の平均・順位で比較
上越市内の町名別順位
10位/ 47町
北城町の平均
40,700円/㎡
坪単価 約134,500円/坪
上越市の調査地点平均
71,831円/㎡
北城町はその約0.6倍
北城町の地価は、上越市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では上越市内47町中10位です。上越市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
北城町の実勢価格(実際の取引価格)
土地(宅地)の実勢は坪単価 約13万円(2023年・6件)で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年 | — | 40,500円/㎡ | 133,900円/坪 | — |
| 2022年 | — | 37,000円/㎡ | 122,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
北城町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 1,600万円 | 44,444円/㎡ | 146,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 4,700万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,300万円 | 30,233円/㎡ | 99,900円/坪 | 1983年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 2,500万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 800万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 2,200万円 | 46,809円/㎡ | 154,700円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 3,500万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2025年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 720万円 | 21,176円/㎡ | 70,000円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 850万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
2025年 6件
2023年 6件
2022年 12件
2021年 5件
2020年 7件
2011年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
北城町の調査地点マップ
北城町の調査地点(2025年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県上越市北城町1丁目48番36外基準地 | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 高田(1,800m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
北城町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。北城町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。