新潟県東蒲原郡阿賀町津川字原道南４５４番１外の基準地価

新潟県阿賀町の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

13,800円/㎡

坪単価:

45,600円/坪

変動率:

1.4%

標準地番号: 阿賀5-1

津川字原道南の地価は東蒲原郡で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価13,800円/㎡は、東蒲原郡の平均（約7,413円/㎡）の約1.9倍です。東蒲原郡内8地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

13800円/㎡

前年比:

-1.4%↓

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼住宅

所在地

新潟県東蒲原郡阿賀町津川字原道南４５４番１外

アクセス

津川駅から2,300m

前面道路

7.5m

面積

214㎡

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詳細情報

基準地価	13800円/㎡
標準地・基準地コード	阿賀5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：4.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	津川
駅からの距離	2,300m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	県道
前面道路状態	北東　7.5m　県道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、住宅等が建ち並ぶ既成の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県東蒲原郡阿賀町津川字原道南４５４番１外の地価動向

新潟県東蒲原郡阿賀町津川字原道南４５４番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,800円/㎡（坪単価45,600円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の31,000円/㎡（坪単価102,500円）、最低価格は2026年（令和8年）の13,800円/㎡（坪単価45,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.77%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.4%

¥13,800 /㎡

坪単価: 45,600円/坪

2025年

-2.1%

¥14,000 /㎡

坪単価: 46,300円/坪

2024年

-2.1%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2023年

-3.9%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2021年

-1.9%

¥15,200 /㎡

坪単価: 50,200円/坪

2020年

-1.9%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2019年

-1.3%

¥15,800 /㎡

坪単価: 52,200円/坪

2018年

-1.2%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2017年

-1.8%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2016年

-1.2%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2015年

-1.2%

¥16,700 /㎡

坪単価: 55,200円/坪

2014年

-1.2%

¥16,900 /㎡

坪単価: 55,900円/坪

2013年

-2.3%

¥17,100 /㎡

坪単価: 56,500円/坪

2012年

-4.4%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2011年

-5.2%

¥18,300 /㎡

坪単価: 60,500円/坪

2010年

-7.7%

¥19,300 /㎡

坪単価: 63,800円/坪

2009年

-7.1%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2008年

-5.1%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2007年

-5.2%

¥23,700 /㎡

坪単価: 78,300円/坪

2006年

-7.4%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2005年

-6.9%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2004年

-6.5%

¥29,000 /㎡

坪単価: 95,900円/坪

2003年

¥31,000 /㎡

坪単価: 102,500円/坪

新潟県東蒲原郡阿賀町津川字原道南４５４番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は津川駅（2,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県東蒲原郡阿賀町津川字本陣場３１番８外	255m	13,000円/㎡	43,000円/坪	-1.5%	津川駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県東蒲原郡阿賀町平堀字堤ノ上２１４６番５外	1.0km	7,450円/㎡	24,600円/坪	-1.3%	津川駅(3,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県東蒲原郡阿賀町鹿瀬字向屋敷５２２２番	1.7km	4,950円/㎡	16,400円/坪	-1.0%	鹿瀬駅(2,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県東蒲原郡阿賀町豊川字木戸口甲２８９番１外	5.7km	4,160円/㎡	13,800円/坪	-1.0%	津川駅(9,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県東蒲原郡阿賀町豊川字上向山甲４４０５番乙	5.8km	25円/㎡	100円/坪	-0.8%	津川駅(11,000m)	林地	不明	詳細