表町（長岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県長岡市表町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
表町の地価は長岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
表町の地価は、長岡市の調査地点平均の約2.5倍で、町名別の平均価格では長岡市内60町中3位です。長岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
表町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
表町の中古マンションの実勢は約24万円/㎡（2025年・5件）です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 99,600円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 99,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 100,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 101,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 103,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 105,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 106,000円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 108,000円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 110,000円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 112,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約240,000円/㎡（2025年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
表町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 1,200万円 | 240,000円/㎡ | 793,400円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 90㎡ | 3,800万円 | 422,222円/㎡ | 1,395,800円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 1,700万円 | 170,000円/㎡ | 562,000円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 45㎡ | 300万円 | 66,667円/㎡ | 220,400円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 中古マンション等 | 25㎡ | 350万円 | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 6,900万円 | 255,556円/㎡ | 844,800円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q1 | 中古マンション等 | 80㎡ | 2,200万円 | 275,000円/㎡ | 909,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 70㎡ | 2,800万円 | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 880万円 | 117,333円/㎡ | 387,900円/坪 | 1990年 |
| 2024年Q4 | 中古マンション等 | 50㎡ | 770万円 | 154,000円/㎡ | 509,100円/坪 | 1990年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
表町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2006年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県長岡市表町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は99,600円/㎡（坪単価329,300円）で、 2006年（平成18年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて下から2番目に高い価格です。 この期間（2006年〜2026年）の最高価格は2006年（平成18年）の151,000円/㎡（坪単価499,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の99,600円/㎡（坪単価329,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.17%となっています。
表町の調査地点マップ
表町の周辺環境・生活施設
表町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、郵便局2件などがあります。最寄り駅は長岡駅（650m）です。
- 大手通り２丁目バス停・約224m
- 上田町バス停・約298m
- 長岡柳原郵便局郵便局・約340m
- スズラン通りバス停・約341m
- 長岡郵便局郵便局・約345m
- アオーレ長岡前バス停・約396m
- 千手3丁目バス停・約415m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
表町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市表町１丁目９番１２ | 99,600円/㎡ | 329,300円/坪 | +0.0% | 商業地 | 長岡（650m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
表町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。表町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。