日赤町（長岡市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の新潟県長岡市日赤町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
日赤町の地価は長岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
日赤町の地価は、長岡市の調査地点平均の約1.6倍で、町名別の平均価格では長岡市内60町中15位です。長岡市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
日赤町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 63,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 63,100円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 63,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 63,600円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 64,500円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 65,200円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 65,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 66,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 67,300円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 68,200円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
日赤町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 2,700万円 | 245,455円/㎡ | 811,400円/坪 | 2024年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 55㎡ | 50万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1978年 |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 100㎡ | 660万円 | 67,000円/㎡ | 221,500円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 10万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,200万円 | 76,000円/㎡ | 251,200円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,700万円 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | — |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,000万円 | 68,966円/㎡ | 228,000円/坪 | 1988年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 580万円 | 44,615円/㎡ | 147,500円/坪 | 1971年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 100㎡ | 2,200万円 | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 2017年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地と建物) | 105㎡ | 520万円 | 49,524円/㎡ | 163,700円/坪 | 1949年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
日赤町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2012年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
新潟県長岡市日赤町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,000円/㎡（坪単価208,300円）で、 前年比-0.2%となっています。 2012年（平成24年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2012年〜2026年）の最高価格は2012年（平成24年）の72,600円/㎡（坪単価240,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の63,000円/㎡（坪単価208,300円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.79%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近11年間の年平均成長率は-0.79%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
日赤町の調査地点マップ
日赤町の周辺環境・生活施設
日赤町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停3件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は長岡駅（1,400m）です。
- 大手大橋東詰バス停・約161m
- 長岡日赤町郵便局郵便局・約165m
- 日赤３丁目バス停・約254m
- 長生橋東詰バス停・約418m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
日赤町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市日赤町３丁目２４番 | 63,000円/㎡ | 208,300円/坪 | -0.2% | 住宅地 | 長岡（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
日赤町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。日赤町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。