中之島高畑（長岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県長岡市中之島高畑の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,800円/㎡
坪単価 約29,100円/坪
前年比（町内平均）
-2.2%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
中之島高畑の地価は長岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
長岡市内の町名別順位
51位/ 60町
中之島高畑の平均
8,800円/㎡
坪単価 約29,100円/坪
長岡市の調査地点平均
39,671円/㎡
中之島高畑はその約0.2倍
中之島高畑の地価は、長岡市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では長岡市内60町中51位です。長岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中之島高畑の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 2,700万円 | 15,882円/㎡ | 52,500円/坪 | 1970年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中之島高畑の調査地点マップ
中之島高畑の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市中之島高畑字屋敷付５２７番外基準地 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | -2.2% | 住宅地 | 押切（5,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中之島高畑の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中之島高畑の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。