青葉台（長岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県長岡市青葉台の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
青葉台の地価は長岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
長岡市内の町名別順位
39位/ 60町
青葉台の平均
20,500円/㎡
坪単価 約67,800円/坪
長岡市の調査地点平均
39,671円/㎡
青葉台はその約0.5倍
青葉台の地価は、長岡市の調査地点平均の約0.5倍で、町名別の平均価格では長岡市内60町中39位です。長岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青葉台の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 400万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 1,200万円 | 48,980円/㎡ | 161,900円/坪 | 1998年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,500万円 | 75,758円/㎡ | 250,400円/坪 | 1994年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,900万円 | 67,857円/㎡ | 224,300円/坪 | 1995年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 275㎡ | 1,200万円 | 43,636円/㎡ | 144,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 245㎡ | 2,100万円 | 85,714円/㎡ | 283,400円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,900万円 | 70,370円/㎡ | 232,600円/坪 | 1992年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 285㎡ | 1,500万円 | 52,632円/㎡ | 174,000円/坪 | 1998年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 1,500万円 | 51,724円/㎡ | 171,000円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 2,200万円 | 78,571円/㎡ | 259,700円/坪 | 1999年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 9件
2021年 6件
2019年 5件
2017年 6件
2015年 5件
2014年 6件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青葉台の調査地点マップ
青葉台の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市青葉台２丁目４番５基準地 | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 長岡（11,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青葉台の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青葉台の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。