新潟県長岡市青葉台２丁目４番５の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

20,600円/㎡

坪単価:

68,100円/坪

変動率:

+0.5%

標準地番号: 長岡-20

青葉台の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価20,600円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。長岡市内65地点中37位の高さです。

地価サマリー

基準地価

20600円/㎡

前年比:

+0.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県長岡市青葉台２丁目４番５

アクセス

長岡駅から11,000m

前面道路

8.0m

面積

276㎡

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詳細情報

基準地価	20600円/㎡
標準地・基準地コード	長岡-20
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	11,000m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県長岡市青葉台２丁目４番５の地価動向

新潟県長岡市青葉台２丁目４番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,600円/㎡（坪単価68,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の51,000円/㎡（坪単価168,600円）、最低価格は2025年（令和7年）の20,500円/㎡（坪単価67,800円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.33%となっています。

年別価格データ

2026年

0.5%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2025年

0.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2024年

0.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2023年

0.0%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2021年

-0.5%

¥20,500 /㎡

坪単価: 67,800円/坪

2020年

-1.0%

¥20,600 /㎡

坪単価: 68,100円/坪

2019年

-0.5%

¥20,800 /㎡

坪単価: 68,800円/坪

2018年

-0.5%

¥20,900 /㎡

坪単価: 69,100円/坪

2017年

-1.4%

¥21,000 /㎡

坪単価: 69,400円/坪

2016年

-5.3%

¥21,300 /㎡

坪単価: 70,400円/坪

2015年

-8.2%

¥22,500 /㎡

坪単価: 74,400円/坪

2014年

-9.9%

¥24,500 /㎡

坪単価: 81,000円/坪

2013年

-7.8%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2012年

-6.9%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2011年

-3.9%

¥31,700 /㎡

坪単価: 104,800円/坪

2010年

-1.5%

¥33,000 /㎡

坪単価: 109,100円/坪

2009年

-1.5%

¥33,500 /㎡

坪単価: 110,700円/坪

2008年

-1.4%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2007年

-1.4%

¥34,500 /㎡

坪単価: 114,000円/坪

2006年

-2.0%

¥35,000 /㎡

坪単価: 115,700円/坪

2005年

-4.8%

¥35,700 /㎡

坪単価: 118,000円/坪

2004年

-7.4%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2003年

-11.6%

¥40,500 /㎡

坪単価: 133,900円/坪

2002年

-5.6%

¥45,800 /㎡

坪単価: 151,400円/坪

2001年

-4.9%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2000年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1999年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1998年

0.0%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

1997年

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

新潟県長岡市青葉台２丁目４番５周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（11,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番	2.3km	28,800円/㎡	95,200円/坪	0.0%	長岡駅(7,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市鳥越字原乙１３９４番	3.2km	6,840円/㎡	22,600円/坪	-1.6%	長岡駅(9,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市石動南町１３番７外	3.7km	30,800円/㎡	101,800円/坪	0.0%	長岡駅(6,400m)	工業地	倉庫	詳細
新潟県長岡市深沢町字新田１９７６番外	4.0km	11,000円/㎡	36,400円/坪	-1.8%	来迎寺駅(2,500m)	住宅地	住宅、車庫兼倉庫	詳細
新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１	5.2km	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.7%	長岡駅(4,500m)	商業地	店舗	詳細