新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番の基準地価
新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
28,800円/㎡
坪単価:
95,200円/坪
変動率:
0.3%
関原南の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価28,800円/㎡は、長岡市の平均（約32,779円/㎡）の約88%の水準で、市平均を下回ります。長岡市内60地点中25位の高さです。
地価サマリー
基準地価
28800円/㎡
前年比:
-0.3%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番
アクセス
長岡駅から7,900m
前面道路
80m
面積
240㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 28800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長岡-1 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長岡 |
| 駅からの距離 | 7,900m |
| 前面道路幅員 | 80m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北西 8.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番の地価動向
新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は28,800円/㎡（坪単価95,200円）で、 2023年（令和5年）から2025年（令和7年）までの全3年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2023年〜2025年）の最高価格は2023年（令和5年）の29,200円/㎡（坪単価96,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の28,800円/㎡（坪単価95,200円）でした。 直近3年間（2023年〜2025年）の年平均成長率は-0.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥28,800 /㎡
坪単価: 95,200円/坪
2024年
¥28,900 /㎡
坪単価: 95,500円/坪
2023年
¥29,200 /㎡
坪単価: 96,500円/坪
新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番周辺のエリア概要
最寄り駅は長岡駅（7,900m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市石動南町１３番７外 | 1.6km | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | 0.0% | 長岡駅(6,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 新潟県長岡市青葉台２丁目４番５ | 2.3km | 20,500円/㎡ | 67,800円/坪 | 0.0% | 長岡駅(11,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市鳥越字原乙１３９４番 | 2.4km | 6,950円/㎡ | 23,000円/坪 | -1.6% | 長岡駅(9,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１ | 2.9km | 59,600円/㎡ | 197,000円/坪 | 0.8% | 長岡駅(4,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県長岡市希望が丘南６丁目１１番９ | 3.2km | 53,500円/㎡ | 176,900円/坪 | 0.6% | 長岡駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番の基準地価 よくある質問
新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。