新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１の基準地価
新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
60,000円/㎡
坪単価:
198,300円/坪
変動率:
+0.7%
喜多町字川原の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価60,000円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約1.6倍です。長岡市内65地点中16位の高さです。
地価サマリー
基準地価
60000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１
アクセス
長岡駅から4,500m
前面道路
18.0m
面積
718㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 60000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 長岡5-14 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 長岡 |
| 駅からの距離 | 4,500m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 郊外型店舗等が建ち並ぶ国道沿いの路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１の地価動向
新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は60,000円/㎡（坪単価198,300円）で、 2011年（平成23年）から2026年（令和8年）までの全15年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2026年）の最高価格は2011年（平成23年）の64,700円/㎡（坪単価213,900円）、 最低価格は2021年（令和3年）の57,800円/㎡（坪単価191,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2025年
¥59,600 /㎡
坪単価: 197,000円/坪
2024年
¥59,100 /㎡
坪単価: 195,400円/坪
2023年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2021年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2020年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2019年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2018年
¥57,800 /㎡
坪単価: 191,100円/坪
2017年
¥57,900 /㎡
坪単価: 191,400円/坪
2016年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2015年
¥58,700 /㎡
坪単価: 194,000円/坪
2014年
¥59,300 /㎡
坪単価: 196,000円/坪
2013年
¥60,000 /㎡
坪単価: 198,300円/坪
2012年
¥62,100 /㎡
坪単価: 205,300円/坪
2011年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は長岡駅（4,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市古正寺町字中割２番１１外 | 629m | 61,800円/㎡ | 204,300円/坪 | 1.5% | 長岡駅(3,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市希望が丘南６丁目１１番９ | 1.0km | 53,900円/㎡ | 178,200円/坪 | 0.7% | 長岡駅(4,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市大島本町３丁目１２番１４ | 1.5km | 62,300円/㎡ | 206,000円/坪 | -1.1% | 長岡駅(3,000m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 新潟県長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３ | 1.6km | 64,700円/㎡ | 213,900円/坪 | 0.9% | 長岡駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 新潟県長岡市石動南町１３番７外 | 1.6km | 30,800円/㎡ | 101,800円/坪 | 0.0% | 長岡駅(6,400m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１の基準地価 よくある質問
新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。