新潟県長岡市鳥越字原乙１３９４番の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,840円/㎡

坪単価:

22,600円/坪

変動率:

1.6%

標準地番号: 長岡-36

鳥越字原乙の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,840円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約18%の水準で、市平均を下回ります。長岡市内65地点中60位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6840円/㎡

前年比:

-1.6%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県長岡市鳥越字原乙１３９４番

アクセス

長岡駅から9,200m

前面道路

6.0m

面積

1089㎡

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詳細情報

基準地価	6840円/㎡
標準地・基準地コード	長岡-36
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.5：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	9,200m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北東　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅の中に一般住宅も混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県長岡市鳥越字原乙１３９４番の地価動向

新潟県長岡市鳥越字原乙１３９４番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,840円/㎡（坪単価22,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の10,000円/㎡（坪単価33,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の6,840円/㎡（坪単価22,600円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.65%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.6%

¥6,840 /㎡

坪単価: 22,600円/坪

2025年

-1.6%

¥6,950 /㎡

坪単価: 23,000円/坪

2024年

-1.4%

¥7,060 /㎡

坪単価: 23,300円/坪

2023年

-3.1%

¥7,160 /㎡

坪単価: 23,700円/坪

2021年

-1.7%

¥7,390 /㎡

坪単価: 24,400円/坪

2020年

-1.7%

¥7,520 /㎡

坪単価: 24,900円/坪

2019年

-1.8%

¥7,650 /㎡

坪単価: 25,300円/坪

2018年

-1.8%

¥7,790 /㎡

坪単価: 25,800円/坪

2017年

-1.9%

¥7,930 /㎡

坪単価: 26,200円/坪

2016年

-1.7%

¥8,080 /㎡

坪単価: 26,700円/坪

2015年

-1.7%

¥8,220 /㎡

坪単価: 27,200円/坪

2014年

-1.6%

¥8,360 /㎡

坪単価: 27,600円/坪

2013年

-1.7%

¥8,500 /㎡

坪単価: 28,100円/坪

2012年

-1.7%

¥8,650 /㎡

坪単価: 28,600円/坪

2011年

-1.7%

¥8,800 /㎡

坪単価: 29,100円/坪

2010年

-1.6%

¥8,950 /㎡

坪単価: 29,600円/坪

2009年

-1.6%

¥9,100 /㎡

坪単価: 30,100円/坪

2008年

-0.5%

¥9,250 /㎡

坪単価: 30,600円/坪

2007年

-0.5%

¥9,300 /㎡

坪単価: 30,700円/坪

2006年

-1.1%

¥9,350 /㎡

坪単価: 30,900円/坪

2005年

-1.6%

¥9,450 /㎡

坪単価: 31,200円/坪

2004年

-2.0%

¥9,600 /㎡

坪単価: 31,700円/坪

2003年

-2.0%

¥9,800 /㎡

坪単価: 32,400円/坪

2002年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2001年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2000年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

1999年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

1998年

0.0%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

1997年

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

新潟県長岡市鳥越字原乙１３９４番周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（9,200m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番	2.4km	28,800円/㎡	95,200円/坪	0.0%	長岡駅(7,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市上岩井字松葉２７６８番	2.8km	9,400円/㎡	31,100円/坪	-3.1%	長岡駅(9,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市青葉台２丁目４番５	3.2km	20,600円/㎡	68,100円/坪	0.5%	長岡駅(11,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市石動南町１３番７外	3.7km	30,800円/㎡	101,800円/坪	0.0%	長岡駅(6,400m)	工業地	倉庫	詳細
新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外	3.8km	12,800円/㎡	42,300円/坪	-0.8%	長岡駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細