新潟県長岡市上岩井字松葉２７６８番の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

9,400円/㎡

坪単価:

31,100円/坪

変動率:

3.1%

標準地番号: 長岡-31

上岩井字松葉の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価9,400円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約25%の水準で、市平均を下回ります。長岡市内65地点中53位の高さです。

地価サマリー

基準地価

9400円/㎡

前年比:

-3.1%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県長岡市上岩井字松葉２７６８番

アクセス

長岡駅から9,500m

前面道路

4.0m

面積

278㎡

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詳細情報

基準地価	9400円/㎡
標準地・基準地コード	長岡-31
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	9,500m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北西　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅と農家住宅が混在する既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県長岡市上岩井字松葉２７６８番の地価動向

新潟県長岡市上岩井字松葉２７６８番の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,400円/㎡（坪単価31,100円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の9,400円/㎡（坪単価31,100円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.81%となっています。

年別価格データ

2026年

-3.1%

¥9,400 /㎡

坪単価: 31,100円/坪

2025年

-3.0%

¥9,700 /㎡

坪単価: 32,100円/坪

2024年

-2.9%

¥10,000 /㎡

坪単価: 33,100円/坪

2023年

-5.5%

¥10,300 /㎡

坪単価: 34,000円/坪

2021年

-2.7%

¥10,900 /㎡

坪単価: 36,000円/坪

2020年

-3.4%

¥11,200 /㎡

坪単価: 37,000円/坪

2019年

-2.5%

¥11,600 /㎡

坪単価: 38,300円/坪

2018年

-2.5%

¥11,900 /㎡

坪単価: 39,300円/坪

2017年

-2.4%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2016年

-2.3%

¥12,500 /㎡

坪単価: 41,300円/坪

2015年

-2.3%

¥12,800 /㎡

坪単価: 42,300円/坪

2014年

-2.2%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2013年

-2.2%

¥13,400 /㎡

坪単価: 44,300円/坪

2012年

-2.8%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2011年

-3.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2010年

-2.7%

¥14,600 /㎡

坪単価: 48,300円/坪

2009年

-2.6%

¥15,000 /㎡

坪単価: 49,600円/坪

2008年

-3.8%

¥15,400 /㎡

坪単価: 50,900円/坪

2007年

-2.4%

¥16,000 /㎡

坪単価: 52,900円/坪

2006年

-2.4%

¥16,400 /㎡

坪単価: 54,200円/坪

2005年

-1.2%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2004年

-2.9%

¥17,000 /㎡

坪単価: 56,200円/坪

2003年

-2.8%

¥17,500 /㎡

坪単価: 57,900円/坪

2002年

-1.1%

¥18,000 /㎡

坪単価: 59,500円/坪

2001年

0.0%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

2000年

0.0%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

1999年

0.0%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

1998年

0.0%

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

1997年

¥18,200 /㎡

坪単価: 60,200円/坪

新潟県長岡市上岩井字松葉２７６８番周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（9,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市鳥越字原乙１３９４番	2.8km	6,840円/㎡	22,600円/坪	-1.6%	長岡駅(9,200m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外	2.8km	12,800円/㎡	42,300円/坪	-0.8%	長岡駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市与板町南中字川西１２２５番	4.5km	5,700円/㎡	18,800円/坪	-0.9%	長岡駅(12,000m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市関原南２丁目４１９７番	4.7km	28,800円/㎡	95,200円/坪	0.0%	長岡駅(7,900m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外	4.8km	59,700円/㎡	197,400円/坪	0.3%	長岡駅(4,100m)	商業地	店舗	詳細