新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外の基準地価は12,900円/㎡（坪単価約42,600円/坪）です。前年比は-0.8%です。

新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は長岡駅で、6,300mです。

新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

12,900円/㎡

坪単価:

42,600円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 長岡-41

福道町字江付の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価12,900円/㎡は、長岡市の平均（約32,779円/㎡）の約39%の水準で、市平均を下回ります。長岡市内60地点中44位の高さです。

地価サマリー

基準地価

12900円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外

アクセス

長岡駅から6,300m

前面道路

65m

面積

785㎡

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詳細情報

基準地価	12900円/㎡
標準地・基準地コード	長岡-41
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	6,300m
前面道路幅員	65m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	東　6.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	農家住宅、一般住宅が建つ県道背後の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外の地価動向

新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は12,900円/㎡（坪単価42,600円）で、 2003年（平成15年）から2025年（令和7年）までの全22年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2003年〜2025年）の最高価格は2003年（平成15年）の18,500円/㎡（坪単価61,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の12,900円/㎡（坪単価42,600円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-1.30%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥12,900 /㎡

坪単価: 42,600円/坪

2024年

-0.8%

¥13,000 /㎡

坪単価: 43,000円/坪

2023年

-3.0%

¥13,100 /㎡

坪単価: 43,300円/坪

2021年

-1.5%

¥13,500 /㎡

坪単価: 44,600円/坪

2020年

-1.4%

¥13,700 /㎡

坪単価: 45,300円/坪

2019年

-1.4%

¥13,900 /㎡

坪単価: 46,000円/坪

2018年

-1.4%

¥14,100 /㎡

坪単価: 46,600円/坪

2017年

-1.4%

¥14,300 /㎡

坪単価: 47,300円/坪

2016年

-1.4%

¥14,500 /㎡

坪単価: 47,900円/坪

2015年

-1.3%

¥14,700 /㎡

坪単価: 48,600円/坪

2014年

-1.3%

¥14,900 /㎡

坪単価: 49,300円/坪

2013年

-1.3%

¥15,100 /㎡

坪単価: 49,900円/坪

2012年

-1.3%

¥15,300 /㎡

坪単価: 50,600円/坪

2011年

-1.3%

¥15,500 /㎡

坪単価: 51,200円/坪

2010年

-1.3%

¥15,700 /㎡

坪単価: 51,900円/坪

2009年

-1.9%

¥15,900 /㎡

坪単価: 52,600円/坪

2008年

-1.8%

¥16,200 /㎡

坪単価: 53,600円/坪

2007年

-1.8%

¥16,500 /㎡

坪単価: 54,500円/坪

2006年

-2.9%

¥16,800 /㎡

坪単価: 55,500円/坪

2005年

-3.4%

¥17,300 /㎡

坪単価: 57,200円/坪

2004年

-3.2%

¥17,900 /㎡

坪単価: 59,200円/坪

2003年

¥18,500 /㎡

坪単価: 61,200円/坪

新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（6,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外	2.1km	59,500円/㎡	196,700円/坪	0.0%	長岡駅(4,100m)	商業地	店舗	詳細
新潟県長岡市上岩井字松葉２７６８番	2.8km	9,700円/㎡	32,100円/坪	-3.0%	長岡駅(9,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市古正寺町字中割２番１１外	3.0km	60,900円/㎡	201,300円/坪	1.2%	長岡駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１	3.1km	59,600円/㎡	197,000円/坪	0.8%	長岡駅(4,500m)	商業地	店舗	詳細
新潟県長岡市鳥越字原乙１３９４番	3.8km	6,950円/㎡	23,000円/坪	-1.6%	長岡駅(9,200m)	住宅地	住宅	詳細