新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外の基準地価

新潟県長岡市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

59,700円/㎡

坪単価:

197,400円/坪

変動率:

+0.3%

標準地番号: 長岡5-9

蓮潟の地価は長岡市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価59,700円/㎡は、長岡市の平均（約37,961円/㎡）の約1.6倍です。長岡市内65地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

59700円/㎡

前年比:

+0.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外

アクセス

長岡駅から4,100m

前面道路

29.5m

面積

1075㎡

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詳細情報

基準地価	59700円/㎡
標準地・基準地コード	長岡5-9
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	準住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	長岡
駅からの距離	4,100m
前面道路幅員	29.5m
前面道路種別	国道
前面道路状態	南東　29.5m　国道
側道種別	背面道
周辺環境	店舗、事業所等の建ち並ぶ国道沿い路線商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外の地価動向

新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は59,700円/㎡（坪単価197,400円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の59,500円/㎡（坪単価196,700円）でした。直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.26%となっています。

年別価格データ

2026年

0.3%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2025年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2024年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2023年

0.0%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2021年

-0.3%

¥59,500 /㎡

坪単価: 196,700円/坪

2020年

-0.5%

¥59,700 /㎡

坪単価: 197,400円/坪

2019年

-0.3%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2018年

-0.8%

¥60,200 /㎡

坪単価: 199,000円/坪

2017年

-1.0%

¥60,700 /㎡

坪単価: 200,700円/坪

2016年

-1.4%

¥61,300 /㎡

坪単価: 202,600円/坪

2015年

-1.7%

¥62,200 /㎡

坪単価: 205,600円/坪

2014年

-1.9%

¥63,300 /㎡

坪単価: 209,300円/坪

2013年

-2.3%

¥64,500 /㎡

坪単価: 213,200円/坪

2012年

-2.5%

¥66,000 /㎡

坪単価: 218,200円/坪

2011年

-2.9%

¥67,700 /㎡

坪単価: 223,800円/坪

2010年

-2.8%

¥69,700 /㎡

坪単価: 230,400円/坪

2009年

-3.5%

¥71,700 /㎡

坪単価: 237,000円/坪

2008年

-3.5%

¥74,300 /㎡

坪単価: 245,600円/坪

2007年

-4.3%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2006年

-6.9%

¥80,500 /㎡

坪単価: 266,100円/坪

2005年

-8.0%

¥86,500 /㎡

坪単価: 286,000円/坪

2004年

-9.6%

¥94,000 /㎡

坪単価: 310,700円/坪

2003年

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

新潟県長岡市蓮潟１丁目１番１３外周辺のエリア概要

最寄り駅は長岡駅（4,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
新潟県長岡市古正寺町字中割２番１１外	1.5km	61,800円/㎡	204,300円/坪	1.5%	長岡駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市大島新町３丁目甲１２７２番３	1.9km	64,700円/㎡	213,900円/坪	0.9%	長岡駅(3,100m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市喜多町字川原１０４９番１	2.0km	60,000円/㎡	198,300円/坪	0.7%	長岡駅(4,500m)	商業地	店舗	詳細
新潟県長岡市中島２丁目９２番１	2.0km	65,600円/㎡	216,900円/坪	0.2%	長岡駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
新潟県長岡市福道町字江付３６３番１外	2.1km	12,800円/㎡	42,300円/坪	-0.8%	長岡駅(6,300m)	住宅地	住宅	詳細