新組町（長岡市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の新潟県長岡市新組町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
15,300円/㎡
坪単価 約50,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.6%
実勢 土地 坪単価（2025年）
約23,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
新組町の地価は長岡市で高い？町名別の平均・順位で比較
長岡市内の町名別順位
43位/ 60町
新組町の平均
15,300円/㎡
坪単価 約50,600円/坪
長岡市の調査地点平均
39,671円/㎡
新組町はその約0.4倍
新組町の地価は、長岡市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では長岡市内60町中43位です。長岡市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
新組町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2025年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
新組町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 2,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | 2001年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,000㎡ | 2,600万円 | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 440㎡ | 270万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 490㎡ | 340万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 1,900㎡ | 1,300万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 890㎡ | 540万円 | 6,100円/㎡ | 20,200円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 7,000円/㎡ | 23,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,100万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1994年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 2,200万円 | 104,762円/㎡ | 346,300円/坪 | 1994年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 350㎡ | 580万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 6件
2009年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
新組町の調査地点マップ
新組町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潟県長岡市新組町字猿橋３７７１番１外基準地 | 15,300円/㎡ | 50,600円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 押切（800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
新組町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。新組町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。