大手通（長岡市）の公示地価・実勢価格・土地相場

大手通の地価は長岡市で高い？町名別の平均・順位で比較

大手通の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

大手通の中古マンションの実勢は約54.1万円/㎡（2024年・5件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約54.1万円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

大手通の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

大手通で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約75.4万円/坪をベースに、長岡市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大手通の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

新潟県長岡市大手通の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は228,000円/㎡（坪単価753,700円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全16年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,210,000円/㎡（坪単価7,305,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の228,000円/㎡（坪単価753,700円）でした。 直近17年間（2010年〜2026年）の年平均成長率は-2.52%となっています。

大手通の地価マップ（調査地点）

大手通の周辺環境・生活施設

大手通の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停8件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は長岡駅（150m）です。

• アオーレ長岡前バス停・約32m
• バス停バス停・約103m
• 長岡駅大手口（降り場）バス停・約115m
• 長岡駅大手口バス停・約163m
• スズラン通りバス停・約187m
• 大手通り２丁目バス停・約207m
• 長岡駅東口バス停・約217m
• 長岡郵便局郵便局・約347m
• 関東町バス停・約476m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

大手通の調査地点（2026年・全1地点）

大手通の調査地点は商業地域（容積率600%）の商業系のエリアに立地しています。容積率600%は長岡市全体の平均（216%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。