大字田野（九重町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県九重町大字田野の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,330円/㎡
坪単価 約11,000円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約6,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字田野の地価は九重町で高い？町名別の平均・順位で比較
九重町内の町名別順位
3位/ 3町
大字田野の平均
3,330円/㎡
坪単価 約11,000円/坪
九重町の調査地点平均
7,658円/㎡
大字田野はその約0.4倍
大字田野の地価は、九重町の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では九重町内3町中3位です。九重町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字田野の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2022年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字田野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 780㎡ | 2,900万円 | 37,179円/㎡ | 122,900円/坪 | 2004年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 170㎡ | 240万円 | 14,118円/㎡ | 46,700円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 150万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1990年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 500万円 | 21,739円/㎡ | 71,900円/坪 | 1995年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 730万円 | 16,591円/㎡ | 54,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 2,000万円 | 2,000円/㎡ | 6,600円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 200万円 | 3,509円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 630万円 | 25,200円/㎡ | 83,300円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 220㎡ | 10万円 | 460円/㎡ | 1,500円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 580万円 | 10,545円/㎡ | 34,900円/坪 | 1950年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2025年 5件
2024年 5件
2023年 8件
2022年 14件
2021年 9件
2020年 10件
2019年 5件
2018年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字田野の調査地点マップ
大字田野の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県玖珠郡九重町大字田野字堀１５６１番基準地 | 3,330円/㎡ | 11,000円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 豊後中村（10,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字田野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字田野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。