大字町田（九重町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の大分県九重町大字町田の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
5,800円/㎡
坪単価 約19,200円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約22,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字町田の地価は九重町で高い？町名別の平均・順位で比較
九重町内の町名別順位
2位/ 3町
大字町田の平均
5,800円/㎡
坪単価 約19,200円/坪
九重町の調査地点平均
7,658円/㎡
大字町田はその約0.8倍
大字町田の地価は、九重町の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では九重町内3町中2位です。九重町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字町田の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約2万円（2010年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字町田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 500万円 | 9,434円/㎡ | 31,200円/坪 | 1972年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 75万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地と建物) | 710㎡ | 85万円 | 1,197円/㎡ | 4,000円/坪 | 1957年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 70万円 | 5,185円/㎡ | 17,100円/坪 | 1971年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 910㎡ | 350万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 250万円 | 5,814円/㎡ | 19,200円/坪 | 1977年 |
| 2019年Q1 | 宅地(土地) | 80㎡ | 26万円 | 3,200円/㎡ | 10,600円/坪 | — |
| 2016年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 200万円 | 12,121円/㎡ | 40,100円/坪 | 1974年 |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 300㎡ | 250万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 80万円 | 1,860円/㎡ | 6,100円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字町田の調査地点マップ
大字町田の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大分県玖珠郡九重町大字町田字樋掛５４７番１基準地 | 5,800円/㎡ | 19,200円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 引治（2,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字町田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字町田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。