上竹（吉備中央町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県吉備中央町上竹の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,400円/㎡
坪単価 約14,500円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
上竹の地価は吉備中央町で高い？町名別の平均・順位で比較
吉備中央町内の町名別順位
2位/ 2町
上竹の平均
4,400円/㎡
坪単価 約14,500円/坪
吉備中央町の調査地点平均
5,935円/㎡
上竹はその約0.7倍
上竹の地価は、吉備中央町の調査地点平均の約0.7倍で、町名別の平均価格では吉備中央町内2町中2位です。吉備中央町の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
上竹の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 500㎡ | 120万円 | 2,400円/㎡ | 7,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 720㎡ | 220万円 | 3,056円/㎡ | 10,100円/坪 | 2000年 |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 950㎡ | 460万円 | 4,842円/㎡ | 16,000円/坪 | 1971年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地と建物) | 480㎡ | 110万円 | 2,292円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 120万円 | 3,243円/㎡ | 10,700円/坪 | 1991年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 100万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 宅地(土地と建物) | 145㎡ | 30万円 | 2,069円/㎡ | 6,800円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 10万円 | 490円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 50万円 | 2,200円/㎡ | 7,300円/坪 | — |
| 2013年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 280万円 | 1,750円/㎡ | 5,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
上竹の調査地点マップ
上竹の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県加賀郡吉備中央町上竹字宮地２０６８番１外基準地 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 宮地原バス停（80m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
上竹の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。上竹の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。