岡山県倉敷市南町３９７番２の公示地価
岡山県倉敷市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
158,000円/㎡
坪単価:
522,300円/坪
変動率:
+3.9%
南町の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価158,000円/㎡は、倉敷市の平均（約58,452円/㎡）の約2.7倍です。倉敷市内112地点中3位（上位約3%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
158000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
岡山県倉敷市南町３９７番２
アクセス
倉敷駅から1,300m
前面道路
11.0m
面積
1037㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 158000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 倉敷-39 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 10F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 倉敷 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 11.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 11.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | マンションが複数立地する準幹線沿いの混在地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
岡山県倉敷市南町３９７番２の地価動向
岡山県倉敷市南町３９７番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は158,000円/㎡（坪単価522,300円）で、 2014年（平成26年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2014年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の158,000円/㎡（坪単価522,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の107,000円/㎡（坪単価353,700円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.69%となっています。
年別価格データ
2026年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2025年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2024年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2023年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
2022年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2021年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2020年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2019年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2018年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2017年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2016年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
2015年
¥108,000 /㎡
坪単価: 357,000円/坪
2014年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
岡山県倉敷市南町３９７番２周辺のエリア概要
最寄り駅は倉敷駅（1,300m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは倉敷幼稚園（幼稚園・約310m）です。バス停は最寄り約406mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
倉敷幼稚園
幼稚園 • 310m
若竹の園
幼稚園 • 444m
倉敷白楽町郵便局
郵便局 • 279m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市中央２丁目２２６番１０ | 294m | 119,000円/㎡ | 393,400円/坪 | 3.5% | 倉敷駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市川西町８１番７外 | 426m | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2.8% | 倉敷駅(700m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市白楽町字八幡免５８番１６ | 431m | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 倉敷駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市白楽町字川崎５２４番９ | 568m | 140,000円/㎡ | 462,800円/坪 | 2.9% | 倉敷駅(1,700m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市阿知１丁目５５８番３ | 768m | 158,000円/㎡ | 522,300円/坪 | 3.3% | 倉敷駅(220m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
岡山県倉敷市南町３９７番２の地価公示価格 よくある質問
岡山県倉敷市南町３９７番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。