スマプロ不動産価格相場岡山県倉敷市水島海岸通３丁目５番５外の地価公示価格
岡山県倉敷市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
21,100円/㎡
坪単価:
69,800円/坪
変動率:
+2.4%
水島海岸通の地価は倉敷市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価21,100円/㎡は、倉敷市の平均（約58,452円/㎡）の約36%の水準で、市平均を下回ります。倉敷市内112地点中101位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
21100円/㎡
前年比:
+2.4%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
岡山県倉敷市水島海岸通３丁目５番５外
アクセス
三菱自工前駅から1,900m
前面道路
250m
面積
38692㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 21100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 倉敷9-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 三菱自工前 |
| 駅からの距離 | 1,900m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 道路 |
| 前面道路状態 | 南 25.0m 道路 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 中規模工場が建ち並ぶ臨海工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県倉敷市水島海岸通３丁目５番５外の地価動向
岡山県倉敷市水島海岸通３丁目５番５外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,100円/㎡（坪単価69,800円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の23,500円/㎡（坪単価77,700円）、 最低価格は2018年（平成30年）の18,800円/㎡（坪単価62,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.29%となっています。
年別価格データ
2026年
¥21,100 /㎡
坪単価: 69,800円/坪
2025年
¥20,600 /㎡
坪単価: 68,100円/坪
2024年
¥20,000 /㎡
坪単価: 66,100円/坪
2023年
¥19,500 /㎡
坪単価: 64,500円/坪
2022年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2021年
¥19,000 /㎡
坪単価: 62,800円/坪
2020年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2019年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2018年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2017年
¥18,800 /㎡
坪単価: 62,100円/坪
2016年
¥19,100 /㎡
坪単価: 63,100円/坪
2015年
¥19,200 /㎡
坪単価: 63,500円/坪
2014年
¥19,300 /㎡
坪単価: 63,800円/坪
2013年
¥19,400 /㎡
坪単価: 64,100円/坪
2012年
¥19,700 /㎡
坪単価: 65,100円/坪
2011年
¥19,900 /㎡
坪単価: 65,800円/坪
2010年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2009年
¥20,800 /㎡
坪単価: 68,800円/坪
2008年
¥21,200 /㎡
坪単価: 70,100円/坪
2007年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2005年
¥21,600 /㎡
坪単価: 71,400円/坪
2004年
¥22,500 /㎡
坪単価: 74,400円/坪
2003年
¥23,500 /㎡
坪単価: 77,700円/坪
岡山県倉敷市水島海岸通３丁目５番５外周辺のエリア概要
最寄り駅は三菱自工前駅（1,900m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県倉敷市南畝３丁目１５８番２ | 1.6km | 31,800円/㎡ | 105,100円/坪 | 2.6% | 水島駅(1,800m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市南畝３丁目４９番３９ | 1.9km | 33,600円/㎡ | 111,100円/坪 | 0.0% | 水島駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市水島明神町１００番１５外 | 2.3km | 37,300円/㎡ | 123,300円/坪 | 2.8% | 水島駅(800m) | 工業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市連島町鶴新田字弘化開十ノ割２０８７番５ | 2.5km | 34,700円/㎡ | 114,700円/坪 | 0.0% | 水島駅(2,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県倉敷市中畝４丁目５２９番２５ | 2.7km | 43,600円/㎡ | 144,100円/坪 | 0.7% | 水島駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |