岡山県玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５の公示地価
岡山県玉野市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
32,100円/㎡
坪単価:
106,100円/坪
変動率:
0.3%
八浜町八浜字七ノ舛の地価は玉野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価32,100円/㎡は、玉野市の平均（約35,433円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。玉野市内19地点中11位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
32100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５
アクセス
八浜駅から3,700m
前面道路
40m
面積
166㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 32100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 玉野-10 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 八浜 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 私道 |
| 前面道路状態 | 南西 4.0m 私道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道背後の中小規模の住宅が多い分譲住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５の地価動向
岡山県玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,100円/㎡（坪単価106,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の66,000円/㎡（坪単価218,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,100円/㎡（坪単価106,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.86%となっています。
年別価格データ
2026年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2025年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2024年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2023年
¥32,100 /㎡
坪単価: 106,100円/坪
2022年
¥32,300 /㎡
坪単価: 106,800円/坪
2021年
¥32,600 /㎡
坪単価: 107,800円/坪
2020年
¥33,000 /㎡
坪単価: 109,100円/坪
2019年
¥33,400 /㎡
坪単価: 110,400円/坪
2018年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2017年
¥34,700 /㎡
坪単価: 114,700円/坪
2016年
¥35,400 /㎡
坪単価: 117,000円/坪
2015年
¥36,000 /㎡
坪単価: 119,000円/坪
2014年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2013年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2012年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2011年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2010年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2009年
¥42,800 /㎡
坪単価: 141,500円/坪
2008年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2007年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2005年
¥48,000 /㎡
坪単価: 158,700円/坪
2004年
¥51,600 /㎡
坪単価: 170,600円/坪
2003年
¥55,800 /㎡
坪単価: 184,500円/坪
2002年
¥59,700 /㎡
坪単価: 197,400円/坪
2001年
¥62,800 /㎡
坪単価: 207,600円/坪
2000年
¥64,700 /㎡
坪単価: 213,900円/坪
1999年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
1998年
¥66,000 /㎡
坪単価: 218,200円/坪
1997年
¥64,800 /㎡
坪単価: 214,200円/坪
1996年
¥63,500 /㎡
坪単価: 209,900円/坪
1995年
¥61,700 /㎡
坪単価: 204,000円/坪
岡山県玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５周辺のエリア概要
最寄り駅は八浜駅（3,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りは玉野市立八浜保育園（幼稚園・約44m）です。
周辺施設情報（半径500m）
玉野市立八浜保育園
幼稚園 • 44m
市立八浜小学校
小学校 • 181m
八浜郵便局
郵便局 • 95m
玉野警察署八浜駐在所
警察署・交番 • 243m
両児山公園
公園 • 500m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県玉野市大藪字川ノ元５６２番 | 2.9km | 10,400円/㎡ | 34,400円/坪 | -1.0% | 備前田井駅(3,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県玉野市田井４丁目２０７４番９ | 3.3km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 岡山県玉野市田井５丁目６２１番４９ | 3.8km | 39,900円/㎡ | 131,900円/坪 | 0.0% | 備前田井駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県玉野市田井４丁目５３３１番１０外 | 4.0km | 47,500円/㎡ | 157,000円/坪 | 0.0% | 備前田井駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県玉野市山田字地蔵本３０２１番８ | 4.0km | 21,100円/㎡ | 69,800円/坪 | -0.9% | 備前田井駅(7,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５の地価公示価格 よくある質問
岡山県玉野市八浜町八浜字七ノ舛１４８９番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。