大中山（和気町）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の岡山県和気町大中山の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
前年比（町内平均）
-1.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大中山の地価は和気町で高い？町名別の平均・順位で比較
和気町内の町名別順位
2位/ 3町
大中山の平均
13,300円/㎡
坪単価 約44,000円/坪
和気町の調査地点平均
14,554円/㎡
大中山はその約0.9倍
大中山の地価は、和気町の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では和気町内3町中2位です。和気町の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大中山の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,300万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 720㎡ | 290万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 750㎡ | 300万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 430万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 700万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 2007年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 50万円 | 943円/㎡ | 3,100円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 2,600万円 | 53,061円/㎡ | 175,400円/坪 | 2016年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 240㎡ | 80万円 | 3,300円/㎡ | 10,900円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,800万円 | 36,735円/㎡ | 121,400円/坪 | 2016年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 630㎡ | 200万円 | 3,175円/㎡ | 10,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大中山の調査地点マップ
大中山の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県和気郡和気町大中山字福尾２８７番１基準地 | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -1.5% | 住宅地 | 和気（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大中山の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大中山の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。