岡山県和気郡和気町塩田字片山３９８番１の基準地価
岡山県和気町の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
4,080円/㎡
坪単価:
13,500円/坪
変動率:
1.2%
塩田字片山の地価は和気郡で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価4,080円/㎡は、和気郡の平均（約10,986円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。和気郡内5地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
4080円/㎡
前年比:
-1.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
岡山県和気郡和気町塩田字片山３９８番１
アクセス
塩田コミュニティハウスバス停駅から1m
前面道路
60m
面積
625㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 4080円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 和気-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | -(%) |
| 容積率 | -(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 塩田コミュニティハウスバス停 |
| 駅からの距離 | 1m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 農村住宅が多い旧来からの既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岡山県和気郡和気町塩田字片山３９８番１の地価動向
岡山県和気郡和気町塩田字片山３９８番１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は4,080円/㎡（坪単価13,500円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2022年（令和4年）の4,230円/㎡（坪単価14,000円）、 最低価格は2025年（令和7年）の4,080円/㎡（坪単価13,500円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は-1.20%となっています。
年別価格データ
2025年
¥4,080 /㎡
坪単価: 13,500円/坪
2024年
¥4,130 /㎡
坪単価: 13,700円/坪
2023年
¥4,180 /㎡
坪単価: 13,800円/坪
2022年
¥4,230 /㎡
坪単価: 14,000円/坪
岡山県和気郡和気町塩田字片山３９８番１周辺のエリア概要
最寄り駅は塩田コミュニティハウスバス停駅（1m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 岡山県和気郡和気町宇生字岩鼻６０５番２ | 6.4km | 6,550円/㎡ | 21,700円/坪 | -1.1% | 宇生コミュニティハウスバス停駅(170m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県和気郡和気町和気字中６５２番 | 11.8km | 20,200円/㎡ | 66,800円/坪 | 0.0% | 和気駅(1,100m) | 商業地 | 空地 | 詳細 |
| 岡山県和気郡和気町藤野字寺之前２２９番１外 | 12.5km | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | 0.0% | 和気駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 岡山県和気郡和気町大中山字福尾２８７番１ | 14.8km | 13,300円/㎡ | 44,000円/坪 | -1.5% | 和気駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
岡山県和気郡和気町塩田字片山３９８番１の基準地価 よくある質問
岡山県和気郡和気町塩田字片山３９８番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。