西崎（糸満市）の公示地価・実勢価格・土地相場

西崎の地価は糸満市で高い？町名別の平均・順位で比較

西崎の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

西崎の中古マンションの実勢は約52.7万円/㎡（2025年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約52.7万円/㎡（2025年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

西崎の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

西崎で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約43.3万円/坪をベースに、糸満市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

西崎の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

沖縄県糸満市西崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 前年比+12.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の131,000円/㎡（坪単価433,100円）、 最低価格は2013年（平成25年）の69,400円/㎡（坪単価229,400円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+4.26%となっています。 安定した上昇トレンドが7年続いており、直近16年間の年平均成長率も4.26%と堅調です。投資対象として注目されます。

西崎の地価マップ（調査地点）

西崎の周辺環境・生活施設

西崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停13件、幼稚園2件、小学校1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は西崎入口停駅（120m）です。

• 西崎小学校前バス停・約116m
• 工業団地入口バス停・約136m
• 西崎小学校入口バス停・約170m
• 糸満市立西崎幼稚園幼稚園・約187m
• 市立西崎小学校小学校・約198m
• 西崎二丁目バス停・約260m
• 沖水グラウンド前バス停・約272m
• サンエーV21にしざき食品館スーパーマーケット・約283m
• 道の駅いとまん前バス停・約305m
• 西崎特別支援学校前バス停・約323m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

西崎の調査地点（2026年・全2地点）

西崎の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は糸満市全体の平均（195%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。