沖縄県那覇市古波蔵３丁目３９１番３の公示地価
沖縄県那覇市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
189,000円/㎡
坪単価:
624,800円/坪
変動率:
+5.0%
古波蔵の地価は那覇市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価189,000円/㎡は、那覇市の平均（約330,245円/㎡）の約57%の水準で、市平均を下回ります。那覇市内49地点中34位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
189000円/㎡
前年比:
+5.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅兼共同住宅
所在地
沖縄県那覇市古波蔵３丁目３９１番３
アクセス
古波蔵停駅から180m
前面道路
6.0m
面積
140㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 189000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 那覇-26 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 古波蔵停 |
| 駅からの距離 | 180m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
沖縄県那覇市古波蔵３丁目３９１番３の地価動向
沖縄県那覇市古波蔵３丁目３９１番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は189,000円/㎡（坪単価624,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の214,000円/㎡（坪単価707,400円）、 最低価格は2014年（平成26年）の116,000円/㎡（坪単価383,500円）でした。 直近16年間（2011年〜2026年）の年平均成長率は+3.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2024年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2023年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2017年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2016年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2015年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2014年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2013年
¥116,000 /㎡
坪単価: 383,500円/坪
2012年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2011年
¥119,000 /㎡
坪単価: 393,400円/坪
2010年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2009年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2008年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2007年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2006年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2005年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2004年
¥142,000 /㎡
坪単価: 469,400円/坪
2003年
¥152,000 /㎡
坪単価: 502,500円/坪
2002年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2001年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2000年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
1999年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
1998年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
1997年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
1996年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
1995年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
沖縄県那覇市古波蔵３丁目３９１番３周辺のエリア概要
最寄り駅は古波蔵停駅（180m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはこくら保育園（幼稚園・約279m）です。バス停は最寄り約137mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
こくら保育園
幼稚園 • 279m
古波蔵郵便局
郵便局 • 133m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 沖縄県那覇市鏡原町１５番７ | 912m | 218,000円/㎡ | 720,700円/坪 | 10.1% | 奥武山公園駅(250m) | 住宅地 | 住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市鏡原町２７番８ | 958m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 4.8% | 奥武山公園駅(400m) | 商業地 | 店舗、住宅兼共同住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市字国場１１７１番１３ | 1.0km | 199,000円/㎡ | 657,900円/坪 | 8.2% | 真玉橋停駅(430m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市字小禄泉原１４７０番２ | 1.2km | 143,000円/㎡ | 472,700円/坪 | 5.9% | 住宅前停駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 沖縄県那覇市泉崎２丁目１４番３ | 1.3km | 366,000円/㎡ | 1,209,900円/坪 | 6.1% | 県庁前駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
沖縄県那覇市古波蔵３丁目３９１番３の地価公示価格 よくある質問
沖縄県那覇市古波蔵３丁目３９１番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。