大阪府池田市呉服町７７７番１の公示地価

大阪府池田市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

397,000円/㎡

坪単価:

1,312,400円/坪

変動率:

+4.7%

標準地番号: 池田5-3

呉服町の地価は池田市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価397,000円/㎡は、池田市の平均（約247,200円/㎡）の約1.6倍です。池田市内24地点中2位（上位約8%）の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

397000円/㎡

前年比:

+4.7%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

大阪府池田市呉服町７７７番１

アクセス

池田駅から160m

前面道路

12.0m

面積

354㎡

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詳細情報

地価公示価格	397000円/㎡
標準地・基準地コード	池田5-3
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	池田
駅からの距離	160m
前面道路幅員	12.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　12.0m　市道
側道種別	三方路
周辺環境	店舗、事務所等に共同住宅も混在する商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

大阪府池田市呉服町７７７番１の地価動向

大阪府池田市呉服町７７７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は397,000円/㎡（坪単価1,312,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて8番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,040,000円/㎡（坪単価3,438,000円）、最低価格は2006年（平成18年）の281,000円/㎡（坪単価928,900円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.53%となっています。

年別価格データ

2026年

4.7%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

2025年

3.0%

¥379,000 /㎡

坪単価: 1,252,900円/坪

2024年

2.8%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2023年

2.3%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2022年

1.4%

¥350,000 /㎡

坪単価: 1,157,000円/坪

2021年

1.5%

¥345,000 /㎡

坪単価: 1,140,500円/坪

2020年

3.0%

¥340,000 /㎡

坪単価: 1,124,000円/坪

2019年

2.8%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2018年

1.3%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2017年

1.9%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2016年

2.3%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2015年

1.3%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2014年

1.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2013年

-0.3%

¥297,000 /㎡

坪単価: 981,800円/坪

2012年

-0.7%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2011年

-2.0%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2010年

-4.1%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2009年

-3.0%

¥319,000 /㎡

坪単価: 1,054,500円/坪

2008年

11.5%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2007年

5.0%

¥295,000 /㎡

坪単価: 975,200円/坪

2006年

-1.7%

¥281,000 /㎡

坪単価: 928,900円/坪

2005年

-9.5%

¥286,000 /㎡

坪単価: 945,500円/坪

2004年

-12.5%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2003年

-13.0%

¥361,000 /㎡

坪単価: 1,193,400円/坪

2002年

-19.7%

¥415,000 /㎡

坪単価: 1,371,900円/坪

2000年

-11.2%

¥517,000 /㎡

坪単価: 1,709,100円/坪

1999年

-10.0%

¥582,000 /㎡

坪単価: 1,924,000円/坪

1998年

-10.0%

¥647,000 /㎡

坪単価: 2,138,800円/坪

1997年

-14.4%

¥719,000 /㎡

坪単価: 2,376,900円/坪

1996年

-19.2%

¥840,000 /㎡

坪単価: 2,776,900円/坪

1995年

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

大阪府池田市呉服町７７７番１周辺のエリア概要

最寄り駅は池田駅（160m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りは阪急オアシス（スーパーマーケット・約54m）です。バス停は最寄り約42mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など9件（最寄り約42m）

生活施設

1件

阪急オアシス

スーパーマーケット • 54m

教育施設

1件

室町幼稚園

幼稚園 • 353m

公共施設

3件

池田市立図書館

図書館 • 82m

池田警察署池田駅前交番

警察署・交番 • 153m

池田郵便局

郵便局 • 338m

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
大阪府池田市栄町７３４番６外	207m	700,000円/㎡	2,314,000円/坪	5.7%	池田駅(100m)	商業地	銀行	詳細
大阪府池田市姫室町８６４番９	320m	237,000円/㎡	783,500円/坪	3.0%	池田駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
大阪府池田市大和町３０４７番２	367m	335,000円/㎡	1,107,400円/坪	4.0%	池田駅(350m)	商業地	事務所兼共同住宅	詳細
大阪府池田市満寿美町６３９番２	370m	395,000円/㎡	1,305,800円/坪	4.2%	池田駅(320m)	住宅地	共同住宅	詳細
大阪府池田市城南１丁目９４番	486m	347,000円/㎡	1,147,100円/坪	3.6%	池田駅(450m)	住宅地	住宅	詳細

大阪府池田市呉服町７７７番１の地価公示価格よくある質問

2026年度の大阪府池田市呉服町７７７番１の地価公示価格は397,000円/㎡（坪単価約1,312,400円/坪）です。前年比は+4.7%です。

最寄り駅は池田駅で、160mです。

半径500m以内にバス停9件・スーパーマーケット1件・図書館1件・警察署・交番1件・郵便局1件など計14件の生活利便施設があります。

大阪府池田市呉服町７７７番１の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で大阪府を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る