大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４の公示地価
大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
329,000円/㎡
坪単価:
1,087,600円/坪
変動率:
+5.8%
中百舌鳥町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価329,000円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約1.9倍です。堺市内164地点中8位（上位約5%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
329000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４
アクセス
なかもず駅から250m
前面道路
4.5m
面積
74㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 329000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺北-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | なかもず |
| 駅からの距離 | 250m |
| 前面道路幅員 | 4.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北東 4.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多い駅に近い住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４の地価動向
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の332,000円/㎡（坪単価1,097,500円）、 最低価格は2005年（平成17年）の187,000円/㎡（坪単価618,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.74%となっています。
年別価格データ
2026年
¥329,000 /㎡
坪単価: 1,087,600円/坪
2024年
¥295,000 /㎡
坪単価: 975,200円/坪
2023年
¥285,000 /㎡
坪単価: 942,100円/坪
2022年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2021年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2020年
¥266,000 /㎡
坪単価: 879,300円/坪
2019年
¥247,000 /㎡
坪単価: 816,500円/坪
2018年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2017年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2016年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2015年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
2014年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2013年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2012年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2011年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2010年
¥198,000 /㎡
坪単価: 654,500円/坪
2008年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2007年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2006年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2005年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
2004年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2003年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2002年
¥217,000 /㎡
坪単価: 717,400円/坪
2000年
¥259,000 /㎡
坪単価: 856,200円/坪
1999年
¥280,000 /㎡
坪単価: 925,600円/坪
1998年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
1997年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
1996年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
1995年
¥332,000 /㎡
坪単価: 1,097,500円/坪
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４周辺のエリア概要
最寄り駅はなかもず駅（250m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・公共施設2件があります。最寄りはサンプラザ（スーパーマーケット・約24m）です。バス停は最寄り約233mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
サンプラザ
スーパーマーケット • 24m
ダイエーグルメシティ中もず店
スーパーマーケット • 347m
ライフ
スーパーマーケット • 348m
業務スーパー
スーパーマーケット • 414m
ほか1件
堺中百舌鳥郵便局
郵便局 • 381m
堺東警察署中百舌鳥交番
警察署・交番 • 488m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市北区中百舌鳥町２丁９２番外 | 271m | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 12.9% | なかもず駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区長曽根町３０８０番１２ | 492m | 370,000円/㎡ | 1,223,100円/坪 | 8.5% | なかもず駅(500m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３ | 645m | 272,000円/㎡ | 899,200円/坪 | 5.8% | なかもず駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区中百舌鳥町１丁６３番４３ | 721m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | - | なかもず駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区金岡町１２７９番８ | 772m | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 4.5% | なかもず駅(950m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。