大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３の公示地価
大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
272,000円/㎡
坪単価:
899,200円/坪
変動率:
+5.8%
百舌鳥梅町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価272,000円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約1.6倍です。堺市内164地点中15位（上位約9%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
272000円/㎡
前年比:
+5.8%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３
アクセス
なかもず駅から650m
前面道路
5.0m
面積
214㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 272000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺北-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | なかもず |
| 駅からの距離 | 650m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３の地価動向
大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は272,000円/㎡（坪単価899,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の325,000円/㎡（坪単価1,074,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の173,000円/㎡（坪単価571,900円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+4.04%となっています。
年別価格データ
2026年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2024年
¥244,000 /㎡
坪単価: 806,600円/坪
2023年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
2022年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
2021年
¥226,000 /㎡
坪単価: 747,100円/坪
2020年
¥229,000 /㎡
坪単価: 757,000円/坪
2019年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2018年
¥201,000 /㎡
坪単価: 664,500円/坪
2017年
¥189,000 /㎡
坪単価: 624,800円/坪
2016年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
2015年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2014年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2013年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2012年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
2011年
¥178,000 /㎡
坪単価: 588,400円/坪
2010年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2008年
¥190,000 /㎡
坪単価: 628,100円/坪
2007年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2006年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2004年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2003年
¥185,000 /㎡
坪単価: 611,600円/坪
1999年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
1998年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
1997年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
1996年
¥312,000 /㎡
坪単価: 1,031,400円/坪
1995年
¥325,000 /㎡
坪単価: 1,074,400円/坪
大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３周辺のエリア概要
最寄り駅はなかもず駅（650m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設3件・教育施設1件・公共施設3件があります。最寄りはデイリーカナート中百舌鳥店（スーパーマーケット・約230m）です。バス停は最寄り約213mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
デイリーカナート中百舌鳥店
スーパーマーケット • 230m
グルマンド
スーパーマーケット • 365m
業務スーパー
スーパーマーケット • 374m
ろばのこ保育園
保育園 • 306m
堺百舌鳥梅町郵便局
郵便局 • 188m
堺東警察署中百舌鳥交番
警察署・交番 • 199m
堺市高石市消防組合北消防署百舌鳥出張所
消防署 • 366m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市北区中百舌鳥町３丁３５１番４ | 645m | 329,000円/㎡ | 1,087,600円/坪 | 5.8% | なかもず駅(250m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区中百舌鳥町２丁９２番外 | 688m | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 12.9% | なかもず駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２ | 810m | 215,000円/㎡ | 710,700円/坪 | 2.9% | なかもず駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市中区土師町１丁２６８０番 | 818m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 4.1% | なかもず駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４ | 850m | 171,000円/㎡ | 565,300円/坪 | 4.3% | なかもず駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市北区百舌鳥梅町３丁２０番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。