大阪府堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４の公示地価
大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
171,000円/㎡
坪単価:
565,300円/坪
変動率:
+4.3%
百舌鳥西之町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価171,000円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）とほぼ同水準です。堺市内164地点中56位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
171000円/㎡
前年比:
+4.3%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４
アクセス
なかもず駅から1,400m
前面道路
4.0m
面積
226㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 171000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺北-8 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | なかもず |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 幹線道路背後の中小規模一般住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４の地価動向
大阪府堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は171,000円/㎡（坪単価565,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の122,000円/㎡（坪単価403,300円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.10%となっています。
年別価格データ
2026年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2024年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2023年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2022年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2021年
¥148,000 /㎡
坪単価: 489,300円/坪
2020年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2019年
¥143,000 /㎡
坪単価: 472,700円/坪
2018年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2017年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2016年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2015年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2014年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2013年
¥122,000 /㎡
坪単価: 403,300円/坪
2012年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2011年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2010年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2008年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2007年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2006年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2005年
¥127,000 /㎡
坪単価: 419,800円/坪
2004年
¥131,000 /㎡
坪単価: 433,100円/坪
2003年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2002年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2000年
¥187,000 /㎡
坪単価: 618,200円/坪
1999年
¥203,000 /㎡
坪単価: 671,100円/坪
1998年
¥223,000 /㎡
坪単価: 737,200円/坪
1997年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
1996年
¥235,000 /㎡
坪単価: 776,900円/坪
1995年
¥245,000 /㎡
坪単価: 809,900円/坪
大阪府堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４周辺のエリア概要
最寄り駅はなかもず駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件があります。最寄りはグルマンド（スーパーマーケット・約486m）です。バス停は最寄り約142mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
グルマンド
スーパーマーケット • 486m
よろこびの園
保育園 • 104m
きらら保育園
保育園 • 341m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市北区百舌鳥西之町２丁５４３番 | 99m | 281,000円/㎡ | 928,900円/坪 | 8.1% | なかもず駅(1,400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府堺市中区土師町１丁２６８０番 | 519m | 128,000円/㎡ | 423,100円/坪 | 4.1% | なかもず駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区百舌鳥本町２丁３０３番３ | 678m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 4.8% | 百舌鳥駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区北条町１丁４４番３ | 761m | 137,000円/㎡ | 452,900円/坪 | 3.0% | 上野芝駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１ | 783m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 4.2% | 百舌鳥駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市北区百舌鳥西之町２丁２５４番３４の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。