大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２の公示地価
大阪府北区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
215,000円/㎡
坪単価:
710,700円/坪
変動率:
+2.9%
百舌鳥梅北町の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価215,000円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約1.3倍です。堺市内164地点中30位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
215000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２
アクセス
なかもず駅から800m
前面道路
5.5m
面積
123㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 215000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺北-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | なかもず |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 5.5m |
| 前面道路種別 | 府道 |
| 前面道路状態 | 北 5.5m 府道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２の地価動向
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は215,000円/㎡（坪単価710,700円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の276,000円/㎡（坪単価912,400円）、 最低価格は2013年（平成25年）の154,000円/㎡（坪単価509,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+3.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2024年
¥204,000 /㎡
坪単価: 674,400円/坪
2023年
¥200,000 /㎡
坪単価: 661,200円/坪
2022年
¥196,000 /㎡
坪単価: 647,900円/坪
2021年
¥193,000 /㎡
坪単価: 638,000円/坪
2020年
¥195,000 /㎡
坪単価: 644,600円/坪
2019年
¥184,000 /㎡
坪単価: 608,300円/坪
2018年
¥173,000 /㎡
坪単価: 571,900円/坪
2017年
¥163,000 /㎡
坪単価: 538,800円/坪
2016年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
2015年
¥156,000 /㎡
坪単価: 515,700円/坪
2014年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2013年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2012年
¥154,000 /㎡
坪単価: 509,100円/坪
2011年
¥155,000 /㎡
坪単価: 512,400円/坪
2010年
¥159,000 /㎡
坪単価: 525,600円/坪
2008年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2007年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2006年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2005年
¥157,000 /㎡
坪単価: 519,000円/坪
2004年
¥160,000 /㎡
坪単価: 528,900円/坪
2003年
¥171,000 /㎡
坪単価: 565,300円/坪
2002年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
2000年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
1999年
¥248,000 /㎡
坪単価: 819,800円/坪
1998年
¥270,000 /㎡
坪単価: 892,600円/坪
1997年
¥276,000 /㎡
坪単価: 912,400円/坪
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２周辺のエリア概要
最寄り駅はなかもず駅（800m）です。半径500mの徒歩圏には公共施設1件があります。最寄りは百舌鳥郵便局（郵便局・約109m）です。バス停は最寄り約162mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
百舌鳥郵便局
郵便局 • 109m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町５丁５７１番１ | 275m | 200,000円/㎡ | 661,200円/坪 | 4.2% | 百舌鳥駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区中百舌鳥町１丁６３番４３ | 556m | 305,000円/㎡ | 1,008,300円/坪 | - | なかもず駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町２丁６１番２ | 675m | 245,000円/㎡ | 809,900円/坪 | 4.3% | 三国ケ丘駅(540m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区中百舌鳥町２丁９２番外 | 735m | 1,060,000円/㎡ | 3,504,100円/坪 | 12.9% | なかもず駅(0m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市北区百舌鳥本町２丁３０３番３ | 793m | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 4.8% | 百舌鳥駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市北区百舌鳥梅北町５丁４０５番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。