大阪府堺市南区鴨谷台１丁３９番１１の公示地価
大阪府南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
104,000円/㎡
坪単価:
343,800円/坪
変動率:
+3.0%
鴨谷台の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価104,000円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約61%の水準で、市平均を下回ります。堺市内164地点中130位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
104000円/㎡
前年比:
+3.0%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市南区鴨谷台１丁３９番１１
アクセス
光明池駅から1,000m
前面道路
6.1m
面積
253㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 104000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺南-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 光明池 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 6.1m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南西 6.1m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市南区鴨谷台１丁３９番１１の地価動向
大阪府堺市南区鴨谷台１丁３９番１１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は104,000円/㎡（坪単価343,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の225,000円/㎡（坪単価743,800円）、 最低価格は2021年（令和3年）の97,000円/㎡（坪単価320,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.70%となっています。
年別価格データ
2026年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2024年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2023年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
2022年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
2021年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2020年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2019年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2018年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2017年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2016年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2015年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2014年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2013年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2012年
¥97,000 /㎡
坪単価: 320,700円/坪
2011年
¥98,900 /㎡
坪単価: 326,900円/坪
2010年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
2008年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2007年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2006年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
2005年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
2004年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2003年
¥130,000 /㎡
坪単価: 429,800円/坪
2002年
¥145,000 /㎡
坪単価: 479,300円/坪
2000年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1999年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
1998年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
1997年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
1996年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
1995年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
大阪府堺市南区鴨谷台１丁３９番１１周辺のエリア概要
最寄り駅は光明池駅（1,000m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件があります。最寄りは富士山（スーパーマーケット・約440m）です。バス停は最寄り約329mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
富士山
スーパーマーケット • 440m
いっちん保育園
幼稚園 • 481m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市南区新檜尾台１丁３１番６ | 627m | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.7% | 光明池駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市南区赤坂台６丁４番６ | 1.4km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府堺市南区城山台３丁１１番７ | 1.4km | 93,500円/㎡ | 309,100円/坪 | 2.0% | 光明池駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市南区原山台１丁１４番６ | 1.8km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 6.8% | 栂・美木多駅(750m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府堺市南区桃山台４丁８番１０ | 1.8km | 106,000円/㎡ | 350,400円/坪 | 3.9% | 栂・美木多駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市南区鴨谷台１丁３９番１１の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市南区鴨谷台１丁３９番１１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。