大阪府堺市南区桃山台４丁８番１０の公示地価
大阪府南区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
106,000円/㎡
坪単価:
350,400円/坪
変動率:
+3.9%
桃山台の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価106,000円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約62%の水準で、市平均を下回ります。堺市内164地点中126位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
106000円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市南区桃山台４丁８番１０
アクセス
栂・美木多駅から1,400m
前面道路
6.3m
面積
208㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 106000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺南-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 栂・美木多 |
| 駅からの距離 | 1,400m |
| 前面道路幅員 | 6.3m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南東 6.3m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅の区画整然とした閑静な住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市南区桃山台４丁８番１０の地価動向
大阪府堺市南区桃山台４丁８番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は106,000円/㎡（坪単価350,400円）で、 2021年（令和3年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2021年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の106,000円/㎡（坪単価350,400円）、 最低価格は2022年（令和4年）の100,000円/㎡（坪単価330,600円）でした。 直近6年間（2021年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。
年別価格データ
2026年
¥106,000 /㎡
坪単価: 350,400円/坪
2024年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
2023年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
2022年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
2021年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
大阪府堺市南区桃山台４丁８番１０周辺のエリア概要
最寄り駅は栂・美木多駅（1,400m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは竹宝保育園（幼稚園・約147m）です。バス停は最寄り約169mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
竹宝保育園
幼稚園 • 147m
元 桃山台幼稚園
幼稚園 • 404m
泉北桃山台郵便局
郵便局 • 312m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市南区赤坂台６丁４番６ | 1.0km | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 住宅地 | 不明 | 詳細 |
| 大阪府堺市南区原山台１丁１４番６ | 1.0km | 126,000円/㎡ | 416,500円/坪 | 6.8% | 栂・美木多駅(750m) | 工業地 | 倉庫兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府堺市南区新檜尾台１丁３１番６ | 1.3km | 101,000円/㎡ | 333,900円/坪 | 1.7% | 光明池駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市西区菱木４丁２８５７番１ | 1.6km | 50,400円/㎡ | 166,600円/坪 | 1.6% | 栂・美木多駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市南区鴨谷台１丁３９番１１ | 1.8km | 104,000円/㎡ | 343,800円/坪 | 3.0% | 光明池駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市南区桃山台４丁８番１０の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市南区桃山台４丁８番１０の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。