大阪府堺市美原区真福寺２７９番１の公示地価
大阪府美原区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
71,500円/㎡
坪単価:
236,400円/坪
変動率:
+3.9%
真福寺の地価は堺市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価71,500円/㎡は、堺市の平均（約171,651円/㎡）の約42%の水準で、市平均を下回ります。堺市内164地点中157位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
71500円/㎡
前年比:
+3.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府堺市美原区真福寺２７９番１
アクセス
河内松原駅から2,800m
前面道路
4.6m
面積
330㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 71500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 堺美原-6 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 河内松原 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 4.6m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.6m 市道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 中規模住宅が多く見られる既成住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
大阪府堺市美原区真福寺２７９番１の地価動向
大阪府堺市美原区真福寺２７９番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は71,500円/㎡（坪単価236,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の188,000円/㎡（坪単価621,500円）、 最低価格は2022年（令和4年）の68,700円/㎡（坪単価227,100円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.33%となっています。
年別価格データ
2026年
¥71,500 /㎡
坪単価: 236,400円/坪
2024年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2023年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2022年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2021年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2020年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2019年
¥68,900 /㎡
坪単価: 227,800円/坪
2018年
¥69,000 /㎡
坪単価: 228,100円/坪
2017年
¥69,100 /㎡
坪単価: 228,400円/坪
2016年
¥69,200 /㎡
坪単価: 228,800円/坪
2015年
¥69,300 /㎡
坪単価: 229,100円/坪
2014年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2013年
¥69,600 /㎡
坪単価: 230,100円/坪
2012年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2011年
¥71,700 /㎡
坪単価: 237,000円/坪
2010年
¥76,400 /㎡
坪単価: 252,600円/坪
2008年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2007年
¥87,500 /㎡
坪単価: 289,300円/坪
2006年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
2005年
¥88,600 /㎡
坪単価: 292,900円/坪
2004年
¥93,600 /㎡
坪単価: 309,400円/坪
2003年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2002年
¥118,000 /㎡
坪単価: 390,100円/坪
2000年
¥140,000 /㎡
坪単価: 462,800円/坪
1999年
¥158,000 /㎡
坪単価: 522,300円/坪
1998年
¥176,000 /㎡
坪単価: 581,800円/坪
1997年
¥179,000 /㎡
坪単価: 591,700円/坪
1996年
¥183,000 /㎡
坪単価: 605,000円/坪
1995年
¥188,000 /㎡
坪単価: 621,500円/坪
大阪府堺市美原区真福寺２７９番１周辺のエリア概要
最寄り駅は河内松原駅（2,800m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは市立美原北小学校（小学校・約401m）です。バス停は最寄り約205mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
市立美原北小学校
小学校 • 401m
美原町立きた保育所
幼稚園 • 421m
美原丹上郵便局
郵便局 • 361m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府堺市美原区丹上４７５番１ | 466m | 67,100円/㎡ | 221,800円/坪 | 6.8% | 河内松原駅(2,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 大阪府堺市美原区大保１番１０ | 561m | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 3.5% | 河内松原駅(3,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市美原区多治井１９４番２外 | 788m | 77,000円/㎡ | 254,500円/坪 | 7.8% | 恵我ノ荘駅(3,700m) | 工業地 | 倉庫 | 詳細 |
| 大阪府堺市美原区小寺６４番６ | 1.4km | 76,600円/㎡ | 253,200円/坪 | 4.5% | 初芝駅(3,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府堺市美原区太井６３０番５０ | 1.4km | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 4.9% | 初芝駅(2,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
大阪府堺市美原区真福寺２７９番１の地価公示価格 よくある質問
大阪府堺市美原区真福寺２７９番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。