スマプロ不動産価格相場大阪府高槻市大塚町１丁目６５番４０の地価公示価格
大阪府高槻市の地価公示価格・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
128,000円/㎡
坪単価:
423,100円/坪
変動率:
0.3%
大塚町の地価は高槻市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価128,000円/㎡は、高槻市の平均（約204,148円/㎡）の約63%の水準で、市平均を下回ります。高槻市内55地点中45位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
128000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
大阪府高槻市大塚町１丁目６５番４０
アクセス
高槻市駅から3,700m
前面道路
60m
面積
120㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 128000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 高槻-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 高槻市 |
| 駅からの距離 | 3,700m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
大阪府高槻市大塚町１丁目６５番４０の地価動向
大阪府高槻市大塚町１丁目６５番４０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は128,000円/㎡（坪単価423,100円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全27年間のデータにおいて下から9番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1996年（平成8年）の230,000円/㎡（坪単価760,300円）、 最低価格は2023年（令和5年）の0円/㎡（坪単価0円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.08%となっています。
年別価格データ
2026年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2024年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2023年
¥0 /㎡
坪単価: 0円/坪
2022年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2021年
¥123,000 /㎡
坪単価: 406,600円/坪
2020年
¥124,000 /㎡
坪単価: 409,900円/坪
2019年
¥125,000 /㎡
坪単価: 413,200円/坪
2018年
¥126,000 /㎡
坪単価: 416,500円/坪
2017年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2016年
¥129,000 /㎡
坪単価: 426,400円/坪
2013年
¥132,000 /㎡
坪単価: 436,400円/坪
2012年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2011年
¥135,000 /㎡
坪単価: 446,300円/坪
2010年
¥138,000 /㎡
坪単価: 456,200円/坪
2008年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2007年
¥150,000 /㎡
坪単価: 495,900円/坪
2006年
¥144,000 /㎡
坪単価: 476,000円/坪
2005年
¥146,000 /㎡
坪単価: 482,600円/坪
2004年
¥153,000 /㎡
坪単価: 505,800円/坪
2003年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2002年
¥177,000 /㎡
坪単価: 585,100円/坪
2000年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
1999年
¥218,000 /㎡
坪単価: 720,700円/坪
1998年
¥225,000 /㎡
坪単価: 743,800円/坪
1997年
¥228,000 /㎡
坪単価: 753,700円/坪
1996年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
1995年
¥230,000 /㎡
坪単価: 760,300円/坪
大阪府高槻市大塚町１丁目６５番４０周辺のエリア概要
最寄り駅は高槻市駅（3,700m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設1件があります。最寄りは南大冠幼稚園（幼稚園・約387m）です。バス停は最寄り約91mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
南大冠幼稚園
幼稚園 • 387m
高槻市立大塚保育所
幼稚園 • 395m
高槻竹の内郵便局
郵便局 • 442m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大阪府高槻市竹の内町３５１番６２ | 343m | 125,000円/㎡ | 413,200円/坪 | 2.5% | 高槻市駅(3,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府高槻市若松町２４４番３ | 1.4km | 180,000円/㎡ | 595,000円/坪 | 5.3% | 高槻市駅(1,900m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
| 大阪府高槻市西冠３丁目１５０番１ | 1.6km | 173,000円/㎡ | 571,900円/坪 | 4.2% | 高槻駅(2,500m) | 商業地 | 事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 大阪府高槻市城南町４丁目１８３番１４ | 1.8km | 185,000円/㎡ | 611,600円/坪 | 3.9% | 高槻市駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 大阪府高槻市日向町４７２番３５外 | 1.9km | 159,000円/㎡ | 525,600円/坪 | 3.2% | 高槻市駅(1,600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |