立花町（伊万里市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の佐賀県伊万里市立花町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
前年比（町内平均）
+4.9%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約46,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
立花町の地価は伊万里市で高い？町名別の平均・順位で比較
伊万里市内の町名別順位
1位/ 3町
立花町の平均
30,000円/㎡
坪単価 約99,200円/坪
伊万里市の調査地点平均
27,358円/㎡
立花町はその約1.1倍
立花町の地価は、伊万里市の調査地点平均の約1.1倍で、町名別の平均価格では伊万里市内3町中1位です。伊万里市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
立花町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2024年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2023年 | — | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2020年 | — | 26,500円/㎡ | 87,600円/坪 | — |
| 2019年 | — | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2018年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2017年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2016年 | — | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2015年 | — | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2013年 | — | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
立花町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 200㎡ | 450万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,300㎡ | 2,200万円 | 16,923円/㎡ | 55,900円/坪 | 1973年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,300万円 | 37,143円/㎡ | 122,800円/坪 | 1979年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 230万円 | 7,667円/㎡ | 25,300円/坪 | 2003年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 950万円 | 30,645円/㎡ | 101,300円/坪 | 2011年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 310㎡ | 960万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 2,000万円 | 33,898円/㎡ | 112,100円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 240㎡ | 700万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 550万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 20,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 18件
2023年 7件
2022年 5件
2021年 12件
2020年 6件
2019年 14件
2018年 5件
2017年 29件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
立花町の調査地点マップ
立花町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀県伊万里市立花町字通谷１６０４番９９基準地 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | +4.9% | 住宅地 | 伊万里（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
立花町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。立花町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。